Chiều 11/5, ông Võ Văn Minh, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch Hội đồng nhân dân Tp.HCM, cùng ông Bùi Minh Thạnh, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM và đoàn công tác đã có buổi làm việc tại phường Linh Xuân để nắm bắt tình hình kinh tế xã hội, quốc phòng an ninh và các khó khăn, kiến nghị của địa phương.
Kiến nghị thu hồi nhiều khu đất vàng
Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Đoàn Thế Hùng, Phó Chủ tịch UBND phường Linh Xuân, đã trình bày những vướng mắc liên quan đến đầu tư công, giao thông, giáo dục, y tế. Đặc biệt, địa phương kiến nghị thu hồi nhiều khu đất vàng đang cho doanh nghiệp thuê để xây dựng trường học và trụ sở địa phương.
Khu đất của Công ty Cổ phần Xi măng Hà Tiên 1
Một trong những khu đất gây chú ý là diện tích hơn 5,4ha (54.421m²) liên quan đến Công ty Cổ phần Xi măng Hà Tiên 1. Khu đất này do Nhà nước quản lý, được cho thuê từ năm 1998 với tổng diện tích hơn 8ha (82.605m²) phục vụ sản xuất kinh doanh. Sau khi hết thời hạn thuê, doanh nghiệp đã đề nghị trả lại hơn 5,4ha. Tuy nhiên, diện tích hoàn trả chưa thống nhất với hồ sơ thuê đất trước đây, gây vướng mắc pháp lý. Khu đất nằm ở vị trí có giá trị lớn, theo quy hoạch dự kiến xây dựng trường học, công viên cây xanh và các công trình công cộng phục vụ cư dân cửa ngõ phía Đông Tp.HCM. Địa phương kiến nghị UBND Tp.HCM chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị liên quan sớm rà soát hồ sơ, thống nhất ranh giới và thu hồi đất theo quy hoạch.
Khu đất của Công ty Cổ phần Xây dựng Prime Homes
Phường Linh Xuân cũng kiến nghị xử lý khu đất khoảng 3,4ha (3.460m²) tại khu phố 50 do Công ty Cổ phần Xây dựng Prime Homes thuê ngắn hạn. Khu đất này nằm trong quy hoạch đất văn hóa và giao thông nhưng nhiều năm chưa triển khai dự án, dẫn đến sử dụng tạm thời kéo dài. Địa phương đề xuất điều chỉnh công năng để xây dựng trụ sở Công an phường, vì lực lượng công an hiện phải hoạt động tại nhiều địa điểm do thiếu quỹ đất. Tuy nhiên, thủ tục điều chỉnh quy hoạch chưa được thống nhất.
Đất công bị lấn chiếm, xây dựng trái phép
Một trường hợp khác là khu đất hơn 1,6ha (16.555m²) tại số 34/6 Quốc lộ 1A do Công ty Cổ phần Thuốc sát trùng Việt Nam sử dụng. Trong quá trình sử dụng, doanh nghiệp đã xây dựng không phép, không chấp hành quyết định xử phạt và cưỡng chế. Khu đất còn xuất hiện tình trạng cho thuê lại, gây tranh chấp kéo dài tại tòa án, làm chậm việc triển khai các công trình giáo dục. UBND phường kiến nghị chấm dứt hợp đồng thuê đất, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để sớm xây trường học.
Khu đất Trại heo Huyện ủy cũ
Liên quan khu đất khoảng 9,68ha thuộc khu vực Trại heo Huyện ủy cũ, UBND phường Linh Xuân cho biết Tp.HCM đã triển khai một số dự án như trường học, công trình thoát nước, kho lưu trữ. Tuy nhiên, còn hơn 6,1ha (61.300m²) chưa sử dụng hiệu quả, xảy ra tình trạng người dân tự ý lấn chiếm, dựng công trình tạm. Theo quy hoạch mới, phần diện tích này sẽ xây dựng Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật Tp.HCM (cơ sở 2) cùng các công trình công cộng khác. Địa phương cho rằng nếu thủ tục pháp lý kéo dài, nguy cơ tái lấn chiếm sẽ phức tạp hơn.
Phản hồi từ Sở Nông nghiệp và Môi trường
Bà Nguyễn Thị Bích Thủy, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Tp.HCM, thông tin về khu đất Xi măng Hà Tiên: công ty tự nguyện trả lại, hiện trạng bàn giao khoảng 5,4ha, ghi nhận 2 hộ dân lấn chiếm. Sở sẽ tham mưu UBND hoàn thiện thủ tục thu hồi, đồng thời kiến nghị phường xử lý lấn chiếm để tạo quỹ đất sạch.
Đối với khu đất của Công ty Thuốc sát trùng Việt Nam, bà Thủy cho biết quy hoạch phân khu phù hợp xây trường học, đất đã hết hạn thuê, công ty xây dựng không phép, đủ điều kiện thu hồi. Sở sẽ tham mưu thu hồi, đề nghị phường phối hợp xử lý lấn chiếm.
Về khu trại heo, diện tích khoảng 6,13ha, có hơn 200 hộ dân lấn chiếm. Sở cho rằng cần phân ra từng mốc thời gian và xây dựng phương án xử lý, phối hợp với địa phương. Theo quy hoạch phân khu tháng 6/2025, nhóm đất dịch vụ công cộng đô thị, có thể thu hồi để làm nhà ở xã hội, khu tái định cư hoặc tạo quỹ đất sạch.
Chỉ đạo của Chủ tịch HĐND Tp.HCM
Phát biểu chỉ đạo, ông Võ Văn Minh, Chủ tịch HĐND Tp.HCM, yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, các ban ngành và địa phương phối hợp xử lý thu hồi đất nhà nước. Với trường hợp cho thuê đất để lấn chiếm, đề nghị địa phương có biện pháp xử lý, nếu trong 30 ngày không di dời sẽ áp dụng biện pháp hành chính hoặc mạnh tay hơn. Với khu đất cho thuê tạm, ông Minh đề xuất nghiên cứu thu hồi, không cho thuê tạm để tạo quỹ đất sạch cho quy hoạch xây dựng công viên, trường học.
