Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại TP.HCM sẽ có gần 6.000 căn hộ nhà ở xã hội, theo báo cáo đánh giá tác động môi trường vừa được công bố. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 98.710 tỷ đồng, quy mô 424 ha tại phường Bình Quới, do liên danh CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) làm chủ đầu tư. Dự kiến dân số khoảng 54.000 người.
Cơ cấu sản phẩm nhà ở đa dạng
Trong cơ cấu sản phẩm, căn hộ chung cư cao tầng chiếm tỷ trọng lớn nhất với 13.150 căn, tương đương hơn một nửa tổng nguồn cung nhà ở. Đối với nhà ở xã hội, dự án bố trí quỹ đất gần 125.900 m2, chiều cao tối đa 20 tầng, dự kiến xây dựng 5.867 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 5.928 cư dân thường trú và 940 khách lưu trú. Quy mô này tương đương hơn 20% quỹ đất ở thương mại, đáp ứng yêu cầu phát triển nhà ở xã hội theo quy định.
Dự án cũng bao gồm 1.629 căn nhà ở hiện hữu được chỉnh trang, cao tối đa 5 tầng, phục vụ khoảng 5.700 người cùng 725 căn nhà tái định cư, cao tối đa 5 tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 2.175 người. Ở phân khúc thấp tầng, dự án quy hoạch 109 căn biệt thự đơn lập, 174 căn biệt thự song lập và 637 căn nhà liền kề, chiều cao 3-5 tầng, phục vụ hơn 3.200 cư dân.
Hạ tầng xã hội và không gian xanh
Bên cạnh phát triển nhà ở, dự án dành khoảng 31% diện tích cho hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện và công trình công cộng; khoảng 25% diện tích cho công viên, cây xanh và mặt nước. Phần diện tích còn lại bố trí cho thương mại - dịch vụ, văn hóa, thể thao, khách sạn, văn phòng và bến du thuyền, hướng tới mô hình khu đô thị sinh thái ven sông.
Tiến độ triển khai
Theo kế hoạch, chủ đầu tư dự kiến xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng khu tái định cư từ quý I/2026 đến quý IV/2027. Giai đoạn xây dựng các hạng mục chính và đưa dự án vào sử dụng diễn ra từ quý I/2028 đến quý IV/2030. Dự án sẽ vận hành thử trong quý I-II/2031 trước khi chính thức hoạt động từ quý III/2031.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được quy hoạch từ đầu những năm 1990, nhưng sau hơn ba thập kỷ vẫn chưa triển khai đồng bộ, khiến hàng nghìn hộ dân sống trong quy hoạch treo. UBND TP.HCM yêu cầu hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng trước ngày 31/10 để dự án bước vào giai đoạn triển khai.
