Khu Đông TP.HCM: Hành trình từ cửa ngõ đến lõi phát triển, bắt kịp Seoul và Thượng Hải
Sự chuyển mình của Khu Đông TP.HCM không diễn ra một cách đơn giản hay tuyến tính, mà là kết quả của một chuỗi dịch chuyển đồng thời và mạnh mẽ trên nhiều phương diện: hạ tầng giao thông, dòng vốn đầu tư, và chuẩn sống đô thị, xuyên suốt hơn một thập kỷ qua. Quá trình này đang lặp lại một cách chính xác công thức đã từng tái định hình nhiều siêu đô thị lớn trên thế giới, biến những vùng đất ngoại ô thành những trung tâm kinh tế sầm uất.
Chuyển vị chiến lược: Từ "vùng mở rộng" đến tâm điểm phát triển
Vào thập niên 1960-1970, khu phía Nam sông Hàn của Seoul gần như chỉ là một vùng nông nghiệp ngoại ô, trong khi trung tâm kinh tế - hành chính hoàn toàn tập trung ở phía Bắc. Chính phủ Hàn Quốc đã đưa ra quyết định mang tính bước ngoặt: chọn Gangnam để xây dựng cực đô thị mới, nhằm giảm tải cho trung tâm cũ và tái cấu trúc không gian thành phố. Công thức kiến tạo "kỳ tích Gangnam" được triển khai dựa trên ba trụ cột chính: kết nối hạ tầng, tạo trục lực kinh tế, và lan tỏa giá trị. Hàng loạt cây cầu vượt sông Hàn được xây dựng, đại lộ Teheran-ro hình thành như xương sống tài chính – công nghệ, cùng với mạng lưới metro mở rộng, liên kết trực tiếp với khu trung tâm cũ. Sau bốn thập kỷ, Gangnam đã vươn mình trở thành biểu tượng của "kỳ tích sông Hàn", đóng góp khoảng 25% GDP của Seoul dù chỉ chiếm chưa đến 3% diện tích.
Nếu Gangnam mất 40 năm để hình thành, thì Thượng Hải - Phố Đông chỉ cần 30 năm để bứt phá ngoạn mục. Hạ tầng đi trước bắt đầu từ cầu và hầm vượt sông Hoàng Phố, sân bay quốc tế Pudong, hệ thống metro hiện đại, và khu tài chính Lujiazui. Tại đây, các đặc khu tài chính và trụ sở của tập đoàn toàn cầu mọc lên như nấm. Dù chỉ chiếm 1/5 diện tích so với Thượng Hải, Phố Đông đã đóng góp khoảng 30% GDP cho toàn khu vực, khẳng định vị thế không thể thay thế.
TP.HCM và Khu Đông: Lặp lại công thức thành công
Hiện tại, TP.HCM đang làm điều tương tự với Khu Đông, bắt đầu từ bài toán "đưa dòng người qua sông" thông qua hầm Thủ Thiêm. Sau đó là chuỗi nâng cấp quan trọng như Xa Lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Võ Chí Công, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và tuyến Metro số 1. Các dự án trọng điểm như nút giao An Phú, Mỹ Thuỷ hay Vành đai 3, dự kiến hoàn thành vào năm 2026, đóng vai trò như đòn bẩy kép: vừa giải tỏa áp lực cho lõi trung tâm hiện hữu, vừa mở ra tiền đề cho một cực tăng trưởng mới của đô thị.
Mạng lưới hạ tầng hoàn thiện đã kéo theo làn sóng dịch chuyển của đội ngũ kỹ sư, chuyên gia, cộng đồng tri thức chất lượng cao và hàng nghìn chuyên gia quốc tế đến sinh sống, làm việc. Khu Đông không chỉ là điểm đến, mà đang trở thành nơi hội tụ của nguồn lực tinh hoa. Sự cộng hưởng giữa lời giải hạ tầng và vai trò ngày càng nổi bật của TP.HCM đã đưa Khu Đông từ cửa ngõ di chuyển trở thành "lõi giao thoa phát triển" của ba trục chiến lược: kinh tế đô thị, công nghiệp & sản xuất, và logistics & cảng biển.
Dù chỉ chiếm 3% diện tích trong cơ cấu của thành phố mới, Khu Đông lại là vùng hội đủ chức năng của một đô thị sáng tạo, trung tâm tài chính và công nghệ cao. Nó hứa hẹn đóng góp khoảng 30% GDP cho toàn thành phố, tương đương mức GDP của nhiều tỉnh khác cộng lại. Khu Đông chính là nút kết nối chiến lược giữa Lõi trung tâm hiện hữu (Quận 1 cũ - Thủ Thiêm), trục công nghiệp phía Bắc - Đông Bắc (Bình Dương), và hệ thống cảng cùng logistics phía Đông Nam (Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu).
Tầm nhìn của nhà phát triển bất động sản hàng hiệu tại Khu Đông
Thay vì chỉ thụ hưởng những giá trị sẵn có từ hạ tầng, các nhà phát triển bất động sản tiên phong đã nhìn ra tiềm năng của vùng đất này từ sớm, từ đó chủ động đóng góp vào việc nâng tầm tiêu chuẩn sống cho toàn khu vực. Trong đó, nhà phát triển bất động sản hàng hiệu chuẩn quốc tế Masterise Homes đã ghi dấu ấn rõ nét qua từng giai đoạn bứt phá của Khu Đông. Thông qua định hướng phát triển bài bản và dài hạn, Masterise Homes đang góp phần đưa Khu Đông từng bước trở thành một "thủ phủ mới" - hội tụ của chuẩn sống toàn cầu, cộng đồng tinh hoa và các giá trị đô thị bền vững.
Minh chứng rõ nét cho hành trình này là sự xuất hiện của Masteri Thảo Điền và Masteri An Phú dọc theo trục đường Võ Nguyên Giáp, nơi hình thành những cộng đồng cư dân quốc tế bài bản đầu tiên, nhờ năng lực quản lý vận hành chuyên nghiệp. Khi thị trường bước sang giai đoạn đòi hỏi cao hơn về không gian sống có chiều sâu, duy mỹ, và tái tạo toàn diện thân – tâm – trí, dòng LUMIÈRE Series với LUMIÈRE Riverside và LUMIÈRE Boulevard đã đưa Khu Đông tiệm cận với phong cách sống xanh của các đô thị phát triển toàn cầu.
Đóng góp trong sự phát triển nổi bật của Khu Đông, không thể không kể đến khu đô thị quốc tế The Global City. Tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM với quỹ đất 117,4ha và được kiến tạo bởi Foster + Partners, được quy hoạch theo triết lý đô thị vị nhân sinh, The Global City trở thành điểm đến của các sự kiện văn hoá, giải trí, và nghệ thuật sống động, đẳng cấp.
Vị thế của Khu Đông TP.HCM trên bản đồ bất động sản hạng sang dần được củng cố qua sự hiện diện của khu dinh thự hàng hiệu The Rivus. Sở hữu địa thế phong thủy hiếm gặp "Song long hí châu – Minh đường tụ thủy", dự án thừa hưởng vi khí hậu riêng tư, khoáng đạt bên sông, mở ra không gian sống cân bằng và tinh tế. Sự giao hòa đồng điệu giữa dấu ấn thiết kế từ Elie Saab và vị trí độc bản tạo nên một chuẩn mực sống kín đáo, thanh lịch, nhẹ nhàng, đáp ứng gu tích sản khắt khe của những chủ nhân tinh hoa.
Sự hiện diện của The Rivus phản chiếu một thực tế rõ rệt: Khu Đông đang từng bước tiệm cận với những chuẩn mực sống sang trọng mang tính toàn cầu, trở thành điểm đến mới của giới thượng lưu trong hành trình tìm kiếm không gian sống đẳng cấp. Địa thế phong thủy quý hiếm "Song long hí châu - Minh đường tụ thủy" giúp The Rivus thừa hưởng không gian sống biệt lập, thoáng đạt và giàu sinh khí.
Hành trình từ việc đặt nền móng với dòng Masteri Collection, nâng tầm trải nghiệm cùng LUMIÈRE Series, đến việc kiến tạo chuẩn sống toàn cầu tại The Global City hay chạm ngưỡng di sản với The Rivus, mỗi dự án của Masterise Homes đều đóng vai trò như một cột mốc phản chiếu sự trưởng thành của Khu Đông. Sự hiện diện của những công trình này không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị, mà còn khẳng định năng lực của nhà phát triển bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế Masterise Homes, trong việc kiến tạo những không gian sống đẳng cấp, khác biệt và bền vững trong lòng một siêu đô thị đang vươn mình mạnh mẽ.
