Nhà Khang Điền Mạnh Tay Chi Hơn 2.500 Tỷ Đồng Để Thâu Tóm Công Ty Bất Động Sản
Thông qua công ty con là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phúc Thông, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH, niêm yết trên sàn HoSE) đã chính thức thông qua chủ trương chi hơn 2.500 tỷ đồng để thâu tóm 99% vốn điều lệ của Công ty CP Phát triển Bất động sản An Lập. Động thái này diễn ra vào ngày 11/02/2026, cho thấy sự mở rộng chiến lược mạnh mẽ của một trong những "ông lớn" trong ngành bất động sản Việt Nam.
Chi Tiết Về Thương Vụ Thâu Tóm Đáng Chú Ý
Tổng giá trị nhận chuyển nhượng cho thương vụ này được xác định là 2.552,7 tỷ đồng. Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phúc Thông, một công ty con do chính Nhà Khang Điền sở hữu 99% vốn điều lệ, sẽ là đơn vị trực tiếp thực hiện việc mua lại cổ phần. Điều này phản ánh cấu trúc đầu tư phức tạp nhưng có chủ đích rõ ràng của tập đoàn.
Công ty CP Phát triển Bất động sản An Lập ban đầu được thành lập vào tháng 11/2022 dưới hình thức công ty trách nhiệm hữu hạn, với vốn điều lệ chỉ 20 tỷ đồng do hai cá nhân góp vốn. Cụ thể, bà Phạm Minh Anh (sinh năm 1997) nắm giữ 70% cổ phần và giữ chức vụ Giám đốc kiêm đại diện pháp luật, trong khi 30% còn lại thuộc về bà Nguyễn Thị Quý.
Quá Trình Phát Triển Của Công Ty An Lập
Đến tháng 4/2025, công ty này đã chuyển đổi sang loại hình công ty cổ phần và thực hiện đợt tăng vốn điều lệ đầu tiên từ 100 tỷ đồng lên 400 tỷ đồng. Chỉ một tháng sau đó, vào tháng 5/2025, vốn điều lệ tiếp tục được tăng gấp đôi lên mức 800 tỷ đồng, cho thấy tốc độ mở rộng nhanh chóng và tiềm năng tăng trưởng đáng kể.
Hoạt động kinh doanh của Nhà Khang Điền trong năm 2025 cũng ghi nhận những kết quả tích cực. Doanh thu thuần đạt 4.674 tỷ đồng, tăng 43% so với năm trước đó, trong đó doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản vẫn đóng vai trò chủ đạo với đóng góp hơn 4.600 tỷ đồng.
Chi Phí Và Lợi Nhuận Của Nhà Khang Điền
Tuy nhiên, chi phí bán hàng và chi phí quản lý đều tăng lần lượt 80% và 3%, lên gần 401 tỷ đồng và 215 tỷ đồng, chủ yếu do các khoản như hoa hồng, hỗ trợ khách hàng và nhân viên bị đội lên đáng kể. Dù vậy, sau khi trừ các chi phí này, lợi nhuận sau thuế của KDH vẫn đạt 1.634 tỷ đồng, vượt 63% so với kế hoạch năm.
Sang năm 2026, doanh nghiệp bất động sản này đặt mục tiêu lãi ròng trong khoảng 1.500 đến 2.500 tỷ đồng, tương đương mức tăng trưởng từ 50% đến 150% so với kết quả năm 2025. Cơ sở cho kế hoạch lợi nhuận đầy tham vọng này bao gồm việc hoàn tất kinh doanh và ghi nhận lợi nhuận từ phân khu thấp tầng tại dự án Gladia by the Waters ở phường Bình Trưng, TP.HCM, cùng với hàng tồn kho từ các dự án khác tại thành phố này.
Kế Hoạch Phát Triển Và Mở Rộng Trong Tương Lai
Ngoài ra, KDH cũng kỳ vọng thu được lợi nhuận từ các hoạt động hợp tác, liên doanh và liên kết với các tổ chức trong và ngoài nước để triển khai đầu tư, kinh doanh tại nhiều khu vực như phường Bình Trưng, phường Cát Lái, xã Bình Hưng và xã Bình Lợi thuộc TP.HCM. Bên cạnh đó, công ty dự kiến khởi công xây dựng phân khu cao tầng với hơn 600 căn hộ của dự án Gladia by the Waters trong quý I/2026 và bàn giao toàn bộ khu cao tầng vào quý IV/2027, góp phần vào kế hoạch lợi nhuận cho năm 2027.
Thương vụ thâu tóm này không chỉ thể hiện sự tự tin của Nhà Khang Điền vào triển vọng thị trường bất động sản mà còn là một bước đi chiến lược nhằm củng cố vị thế và mở rộng danh mục đầu tư trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt.
