Chiều ngày 9 tháng 6, Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam đã tiến hành tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026. Tính đến thời điểm 14 giờ 15 phút, đại hội ghi nhận sự tham dự trực tiếp và thông qua ủy quyền của 160 cổ đông, đại diện cho hơn 187 triệu cổ phần, tương ứng với 50,6% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết. Với tỷ lệ tham dự này, đại hội đã đủ điều kiện tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Tổng quan kế hoạch kinh doanh năm 2026
Theo tài liệu trình bày tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam (mã chứng khoán HNX: IDJ) đã đưa ra những đánh giá về thị trường bất động sản. Cụ thể, thị trường bất động sản năm 2025 được đánh giá có nhiều tín hiệu tích cực nhờ môi trường vĩ mô ổn định, mặt bằng lãi suất được kiểm soát hiệu quả, đầu tư công được thúc đẩy mạnh mẽ và hệ thống pháp luật mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản chính thức đi vào thực thi. Tuy nhiên, doanh nghiệp cũng thẳng thắn nhìn nhận rằng thị trường vẫn đối mặt với những thách thức nhất định, bao gồm khả năng hấp thụ vốn của thị trường, tiến độ hoàn thiện pháp lý của một số dự án và những biến động từ kinh tế toàn cầu.
Mục tiêu doanh thu và lợi nhuận
Theo kế hoạch kinh doanh cho năm 2026, IDJ Việt Nam đặt mục tiêu đạt tổng doanh thu 987,6 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 72,5 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế được kỳ vọng đạt 58 tỷ đồng.
Định hướng chiến lược và các dự án trọng tâm
Trong báo cáo của Ban Tổng Giám đốc, IDJ cho biết sẽ tiếp tục duy trì định hướng tập trung vào lĩnh vực cốt lõi là bất động sản và xây dựng. Đồng thời, doanh nghiệp đẩy mạnh chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ trong quản lý, vận hành và kinh doanh. IDJ đang phát triển hệ sinh thái theo hướng kết hợp giữa đầu tư bất động sản và quản lý, vận hành khách sạn thông qua thương hiệu Mandala Hotel & Spa.
Dự án APEC Mandala Wyndham Mũi Né
Dự án APEC Mandala Wyndham Mũi Né tiếp tục là nguồn đóng góp doanh thu lớn cho IDJ. Theo doanh nghiệp, trong năm 2025, dự án ghi nhận hơn 670 tỷ đồng doanh thu bán hàng, nâng tổng doanh thu lũy kế lên 2.078 tỷ đồng. Phần doanh thu còn lại từ hoạt động bán bất động sản tại dự án được ước tính khoảng 1.712 tỷ đồng và dự kiến sẽ hoàn thành trong hai năm tới. Bên cạnh đó, dự án đã đi vào vận hành và mang lại khoảng 12 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động cho thuê trong năm 2025.
Dự án APEC Diamond Park Lạng Sơn
Tại Lạng Sơn, IDJ tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của dự án APEC Diamond Park sau khi giai đoạn 1 đã bán và bàn giao 229 căn shophouse. Trong năm 2025, doanh nghiệp tập trung hoàn thiện hồ sơ pháp lý và thiết kế sản phẩm cho giai đoạn tiếp theo.
Cụm công nghiệp Nam Hồng - Hồng Phong và các dự án khác
Đối với Cụm công nghiệp Nam Hồng - Hồng Phong tại Hải Dương, doanh nghiệp đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch. Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án sẽ tiếp tục các bước chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, các dự án như APEC Mandala Grand Phú Yên, Apec Dubai Tower Ninh Thuận và Apec Infinity Tower Thái Nguyên hiện vẫn đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan.
Bước sang năm 2026: Bất động sản công nghiệp là trọng tâm
Bước sang năm 2026, IDJ xác định bất động sản công nghiệp là một trong những lĩnh vực trọng tâm. Tại dự án Nam Hồng - Hồng Phong, công ty đặt mục tiêu hoàn thiện điều chỉnh quy hoạch, xin phê duyệt chủ trương đầu tư, triển khai giải phóng mặt bằng và khởi công hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời, doanh nghiệp tìm kiếm khách thuê đất trong các lĩnh vực sản xuất điện tử, logistics và chế biến thực phẩm.
Kế hoạch cho APEC Diamond Park và APEC Mandala Wyndham Mũi Né
Với dự án APEC Diamond Park Lạng Sơn, doanh nghiệp tiếp tục nghiên cứu thị trường và hoàn thiện pháp lý nhằm chuẩn bị cho giai đoạn xây dựng và bán hàng khi điều kiện thị trường phù hợp. Trong khi đó, tại APEC Mandala Wyndham Mũi Né, IDJ dự kiến đẩy mạnh bán các sản phẩm condotel còn lại và tăng cường ứng dụng công nghệ số, trí tuệ nhân tạo trong hoạt động bán hàng và chăm sóc khách hàng.
Vai trò tổng thầu tại các dự án trong hệ sinh thái Apec Group
Bên cạnh các dự án do doanh nghiệp phát triển, IDJ cũng lên kế hoạch tham gia vai trò tổng thầu tại một số dự án trong hệ sinh thái Apec Group. Trong đó, dự án OCT5 tại Bắc Giang được kỳ vọng mang về khoảng 600 tỷ đồng doanh thu cho doanh nghiệp, còn dự án APEC Golden Palace tại Lạng Sơn được dự kiến đóng góp khoảng 750 tỷ đồng trong chu kỳ triển khai. Cả hai dự án đều được lên kế hoạch khởi công trong quý I/2026 và bàn giao vào quý I/2028.
Phát triển lĩnh vực dịch vụ và tối ưu vận hành
Ở lĩnh vực dịch vụ, IDJ cho biết sẽ tiếp tục đầu tư phát triển thương hiệu Mandala Hotel & Spa thông qua nâng cấp cơ sở vật chất, chuẩn hóa vận hành, mở rộng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và chương trình khách hàng thân thiết. Mục tiêu là nâng cao công suất khai thác và giá phòng. Song song với đó, công ty đặt mục tiêu tối ưu vận hành các văn phòng và trung tâm thương mại thông qua mô hình cho thuê linh hoạt, ứng dụng AI trong quản lý vận hành, thu hút thêm các đối tác dịch vụ để cải thiện tỷ lệ lấp đầy và doanh thu. Doanh nghiệp cũng cho biết sẽ tiếp tục mở rộng hợp tác với các tổ chức tài chính và kiểm soát chi phí bán hàng, hướng tới giảm tối thiểu 10% tỷ lệ chi phí bán hàng trên doanh thu so với năm trước.
