Hàng nghìn căn hộ và nhà phố tại TP.HCM sắp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sau khi Tổ Công tác 1645 tiến hành tháo gỡ các vướng mắc pháp lý. Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, cùng các thành viên đã có buổi làm việc với các chủ đầu tư để giải quyết các tồn đọng.
Dự án Golden Mansion và các dự án khác được tháo gỡ
Dự án Khu phức hợp nhà ở và thương mại dịch vụ tại số 119 Phổ Quang, phường Đức Nhuận (thương mại Golden Mansion) do Công ty TNHH Nova Sagel (thuộc Tập đoàn Novaland) làm chủ đầu tư. Dự án gồm 33 căn nhà thấp tầng và 1 chung cư 3 block, cao 22 tầng, 2 tầng hầm với 693 căn hộ và 11 căn thương mại dịch vụ. Tại cuộc họp, các đơn vị liên quan được yêu cầu làm rõ nghĩa vụ tài chính, diện tích phần ngầm, việc bàn giao đất lộ giới và hạ tầng kỹ thuật, xã hội. Ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính nếu phát sinh sau khi Hội đồng Thẩm định giá đất TP.HCM xác định. Hiện Phòng Kinh tế đất đang trình dự thảo phương án giá đất để Hội đồng xem xét trong tháng 6/2026. Trước mắt, ông Thắng đồng ý cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, giữ lại phần thương mại.
Các dự án khác được gỡ vướng
Tổ Công tác 1645 cũng xem xét gỡ vướng cho nhiều dự án khác:
- Chung cư H9BC phường Bình Dương: Diện tích 714.127 m2, do Công ty TNHH Becamex Tokyu làm chủ đầu tư, hơn 900 căn hộ.
- Khu nhà ở Lan Anh phường Bình Cơ: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Lan Anh, quy mô 26.586 m2, 147 căn nhà liên kế.
- Khu nhà ở Rạch Lào phường Phú Định: Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận, 52 căn nhà liên kế và 1 chung cư (11 căn đã xây xong, chung cư chưa hoàn thành). Chủ đầu tư đề nghị cấp sổ cho 11 căn đã xây.
- Khu nhà ở 25D Nguyễn Văn Đậu phường Bình Lợi Trung: Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận, gồm 3 khu A, B, C. Lô A, B có 35 lô nền nhà phố, lô C có 132 căn hộ.
- Khu A8 - A9 Khu dân cư Phú Xuân xã Nhà Bè: CTCP Vạn Phát Hưng, quy mô 881 căn (761 căn theo quy hoạch, 120 căn điều chỉnh từ chung cư xuống thấp tầng). Chủ đầu tư đề nghị cấp sổ cho 11/120 căn đã xây.
Mục tiêu cấp 61.200 sổ hồng trong năm 2026
Theo báo cáo của Tổ công tác 1645, TP.HCM hiện còn khoảng 220 dự án nhà ở chưa thể cấp sổ hồng do vướng pháp lý, chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính hoặc sai phạm xây dựng. Thành phố đặt mục tiêu tháo gỡ khó khăn cho 60 dự án tồn đọng, cấp sổ hồng cho khoảng 61.200 hồ sơ, tương đương gần 90% đủ điều kiện, tăng 15% so với năm ngoái. Việc này kỳ vọng giúp người mua nhà sớm nhận giấy chứng nhận, cải thiện nguồn cung và thúc đẩy thị trường bất động sản.
