Hà Nội cho thuê hơn 10ha đất xây dựng khu công nghệ cao sinh học
Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định quan trọng về việc cho Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam thuê một khu đất rộng lớn tại phường Thượng Cát. Diện tích cụ thể là 101.559,5 mét vuông đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, nhằm thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 2).
Chi tiết về vị trí và thời hạn thuê đất
Theo quyết định mới được công bố, vị trí, ranh giới và diện tích khu đất thực hiện dự án đợt 2 đã được xác định rõ ràng. Cụ thể, thông tin dựa trên Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 do Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận, phù hợp với Quyết định số 2788/QĐ-UBND ngày 04/6/2025 của UBND Thành phố. Thời hạn sử dụng đất kéo dài từ ngày UBND Thành phố ký quyết định cho thuê đất cho đến ngày 15/8/2095, đảm bảo một khoảng thời gian dài hạn cho dự án phát triển.
Hình thức và phương thức cho thuê đất với các ưu đãi tài chính
Hình thức cho thuê đất được áp dụng là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Đáng chú ý, đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung theo quy hoạch đã phê duyệt, công ty không phải nộp tiền thuê đất, tuân thủ quy định tại khoản 5 Điều 95 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Bên cạnh đó, đối với phần diện tích đất công nghiệp để kinh doanh và cho thuê lại, Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam được hưởng nhiều ưu đãi:
- Miễn tiền sử dụng đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án, nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
- Miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian xây dựng cơ bản, theo quy định tại Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Phương thức cho thuê đất là cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, phù hợp với quy định tại Điều 124 Luật Đất đai năm 2024, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai dự án.
Trách nhiệm của các bên liên quan trong dự án
UBND Thành phố đã giao nhiệm vụ cụ thể cho Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam và các cơ quan chức năng để đảm bảo dự án được thực hiện đúng quy định:
- Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Hà Nội để hoàn tất các thủ tục liên quan.
- Công ty phải sử dụng diện tích đất trong phạm vi mốc giới và đúng mục đích, thực hiện dự án theo quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, và định vị công trình đúng quy hoạch.
- Đồng thời, phối hợp với UBND phường Thượng Cát để xác định diện tích đất trồng lúa trong dự án, tiếp tục giải phóng mặt bằng phần đất còn lại, và báo cáo tiến độ cho cơ quan có thẩm quyền.
Các cơ quan nhà nước cũng được phân công nhiệm vụ rõ ràng:
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm bàn giao đất, chỉnh lý hồ sơ địa chính, và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Thuế thành phố Hà Nội giám sát việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, thu tiền thuê đất và các khoản phí khác.
- Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Hà Nội hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng, làm cơ sở cho việc cấp giấy chứng nhận sau khi hoàn thành.
- Sở Công Thương và Sở Tài chính giám sát, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy định pháp luật.
- UBND phường Thượng Cát xác định diện tích đất trồng lúa, thực hiện quản lý nhà nước tại địa phương, giám sát việc sử dụng đất, và đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Quyết định này không chỉ mở ra cơ hội phát triển cho khu công nghệ cao sinh học tại Hà Nội mà còn thể hiện sự hỗ trợ tích cực từ chính quyền thành phố trong việc thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Dự án kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao năng lực công nghệ và tạo việc làm cho người dân trong khu vực, đồng thời tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật về môi trường và quản lý đất đai.
