Hóa chất Đức Giang và dự án bất động sản 4.500 tỷ đồng còn dang dở tại Hà Nội
Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa chất Đức Giang, thường được biết đến như một "ông lớn" trong lĩnh vực hóa chất tại Việt Nam, hiện đang thu hút sự chú ý với một dự án bất động sản quy mô lớn trị giá 4.500 tỷ đồng tại thủ đô Hà Nội. Tuy nhiên, dự án này đang gặp phải những trở ngại đáng kể trong bối cảnh lãnh đạo công ty vừa bị khởi tố về nhiều tội danh nghiêm trọng.
Vụ án pháp lý và những hệ lụy
Ngày 17/3/2026, Viện Kiểm sát Nhân dân Tối cao (Vụ 3) đã chính thức phê chuẩn các quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ban hành lệnh bắt tạm giam đối với ông Đào Hữu Huyền - Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa chất Đức Giang, cùng con trai là ông Đào Hữu Duy Anh - Phó Chủ tịch Hội đồng Quản trị và Tổng Giám đốc của tập đoàn. Ngoài ra, 12 đồng phạm khác cũng bị khởi tố với các cáo buộc bao gồm:
- Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng.
- Vi phạm quy định về khai thác tài nguyên.
- Gây ô nhiễm môi trường.
Sự việc này đã gây ra những tác động tiêu cực đến hoạt động kinh doanh của tập đoàn, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản mà họ mới bắt đầu tham gia.
Chi tiết về dự án bất động sản 4.500 tỷ đồng
Năm 2025 đánh dấu bước chuyển mình của Hóa chất Đức Giang khi họ chính thức "lấn sân" sang thị trường bất động sản. Cụ thể, vào cuối năm ngoái, Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Một thành viên Bất động sản Đức Giang - một công ty con của tập đoàn - đã được Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội chấp thuận đầu tư tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang tại phường Việt Hưng.
Dự án này tọa lạc tại số 18, ngõ 44 phố Đức Giang, với tổng diện tích lên đến gần 47.500 m2. Khu đất hiện tại vẫn đang là trụ sở và nhà máy chính của Hóa chất Đức Giang, có một mặt tiếp giáp với chân đê sông Đuống, mang lại vị trí đắc địa cho phát triển bất động sản.
Tổ hợp dự kiến bao gồm:
- 60 căn nhà liền kề.
- 880 căn hộ chung cư.
- Khu trường học rộng 1,1 ha.
- Hệ thống dịch vụ, thương mại và thể thao đầy đủ.
Tổng mức đầu tư của dự án là khoảng 4.500 tỷ đồng, được tài trợ hoàn toàn bằng vốn tự có của tập đoàn. Dự án dự kiến sẽ được triển khai trong giai đoạn từ năm 2025 đến năm 2030.
Triển vọng và thách thức của dự án
Tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, ông Đào Hữu Huyền đã chia sẻ rằng tập đoàn đã phải chờ đợi suốt 5 năm để nhận được giấy phép triển khai dự án, và thậm chí đã có sự phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Ông Huyền cũng tiết lộ giá bán dự kiến cho dự án này:
- Khoảng 40 triệu đồng/m2 đối với nhà chung cư.
- Khoảng 100 triệu đồng/m2 đối với nhà liền kề.
Dự án được kỳ vọng sẽ đóng góp khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu và 1.000 tỷ đồng lợi nhuận cho tập đoàn. Tuy nhiên, ông Huyền cũng nhấn mạnh rằng ông "không hào hứng" với việc kinh doanh bất động sản và chỉ thực hiện dự án này vì đã có sẵn đất từ trước, chứ không phải vì muốn dấn thân sâu vào lĩnh vực mới.
Hiện tại, với việc lãnh đạo chủ chốt bị khởi tố và tạm giam, tương lai của dự án bất động sản 4.500 tỷ đồng này đang trở nên bấp bênh. Các nhà đầu tư và cổ đông đang lo ngại về khả năng triển khai và hoàn thành dự án đúng tiến độ, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội vốn đã có nhiều biến động.
Dự án này không chỉ là một bước ngoặt trong chiến lược đa dạng hóa của Hóa chất Đức Giang mà còn phản ánh những thách thức pháp lý và quản trị mà các doanh nghiệp lớn tại Việt Nam có thể phải đối mặt. Sự kiện này cũng làm dấy lên câu hỏi về tính minh bạch và trách nhiệm trong quản lý các dự án đầu tư quy mô lớn, đặc biệt khi chúng liên quan đến các nguồn lực đất đai và môi trường.
