Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin mở bán nhà ở xã hội tại ô đất CT05 và CT06 thuộc dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh (huyện Mê Linh trước sáp nhập). Mỗi tòa đều có 89 căn hộ để bán và 33 căn cho thuê. Trong đợt này, tổng cộng 178 căn hộ sẽ được mở bán.
Giá bán và diện tích
Theo công bố, giá bán tại tòa CT05 là 14,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa phí bảo trì). Như vậy, căn hộ nhỏ nhất với diện tích 56,12 m2 có giá khoảng 820 triệu đồng, và căn lớn nhất (68,38 m2) có giá hơn 998 triệu đồng. Tại tòa CT06, giá bán từ 14,5 triệu đồng/m2 (gồm VAT, chưa phí bảo trì), tương ứng với căn hộ rẻ nhất từ 813 triệu đồng và đắt nhất 991 triệu đồng.
Tiến độ và hồ sơ
Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Đơn vị này sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ ngày 29/6 đến hết ngày 12/8. Thời gian dự kiến ký hợp đồng vào tháng 11/2026. Chủ đầu tư cho biết tòa CT05 có thể bàn giao cho khách hàng vào quý I/2027, còn tòa CT06 vào quý IV/2027.
Hiện tại, đây là một trong những dự án nhà ở xã hội sắp mở bán có giá rẻ nhất tại Hà Nội. Từ cuối năm 2024 đến nay, loạt dự án nhà xã hội tại Hà Nội được khởi công, nhưng giá có xu hướng tăng, có dự án vượt 32 triệu đồng/m2.
Các dự án khác tại Quang Minh
Cũng tại xã Quang Minh, Sở Xây dựng TP Hà Nội công bố thông tin về nhà ở xã hội tại ô đất CT-01, CT-02, CT-07 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2, do HUD làm chủ đầu tư. Trong đó, công trình tại ô đất CT-01 và CT-02 có tổng 265 căn hộ, với 159 căn được mở bán, còn lại là cho thuê. Diện tích căn để bán dao động từ 54,53 m2 đến 66,53 m2, mức giá gần 15,7 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Với đơn giá này, căn hộ nhỏ nhất có giá khoảng 855 triệu đồng, trong khi căn lớn nhất khoảng hơn 1,04 tỷ đồng.
Trong khi đó, tòa nhà ở xã hội tại ô đất CT-07 có tổng số 215 căn hộ, trong đó 123 căn hộ để bán với diện tích từ gần 35 m2 đến 69 m2. Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê là 74 căn. Giá bán tại đây là 15,77 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Khu nhà ở xã hội này dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý IV/2027. Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà dự kiến từ quý III/2026.
Điều kiện mua nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng khẳng định trường hợp người dân chỉ có đất, chưa có nhà vẫn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định mới của Nghị định 54/2026. Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã trả lời về điều kiện mua nhà ở xã hội sau khi tiêu chí được mở rộng. Ngoài ra, Bộ Xây dựng ban hành 2 thủ tục hành chính mới nhằm siết quy trình xét duyệt, phân bổ nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang, yêu cầu công khai danh sách người đủ điều kiện.
