UBND TP Hà Nội vừa báo cáo về việc triển khai Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Theo đó, có 298 khu đất với tổng diện tích khoảng 1.530 ha thuộc diện thí điểm từ ngày 1/4/2025 đến nay. Qua rà soát, 46 dự án đã được UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư, trong đó 18 dự án đã được Chủ tịch UBND TP quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Bên cạnh đó, 243 dự án đang được Hà Nội chỉ đạo các đơn vị liên quan đôn đốc, khẩn trương thực hiện các thủ tục để triển khai.
9 dự án bị loại do chồng lấn ranh giới
Đáng chú ý, có 9 dự án được đề xuất đưa ra khỏi danh mục thí điểm do chồng lấn với các khu đô thị lớn. Cụ thể, tại xã Phúc Thịnh, hai dự án gồm Khu nhà ở 36,7 ha của Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Hà Nội và Khu nhà ở Nam Hồng 14,7 ha của Tổng CTCP Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam bị chồng lấn với dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urbancity.
Tại xã Đông Anh, hai dự án gồm Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng (13,3 ha) của CTCP Đầu tư Thái Phương và Khu nhà ở Đông Hội kết hợp nhà ở cán bộ Văn phòng trung ương Đảng (13,7 ha) của liên danh CTCP Constrexim số 1 và CTCP đầu tư xây dựng và môi trường Hải Quân chồng lấn với dự án Khu đô thị mới G12 và G14.
Ba dự án tại Chương Mỹ và các địa phương khác
Ở xã Chương Mỹ, ba dự án gồm Khu nhà ở Chúc Sơn Đồng Lực (6,2 ha) của CTCP Đồng Lực, Khu nhà ở CIMIC Chúc Sơn (6 ha) của CTCP Xây dựng CIMIC và Khu nhà ở sinh thái Chúc Sơn (4,8 ha) của CTCP Thương mại Parkson được đề xuất loại do chồng lấn với dự án Khu đô thị Đông Sơn - An Phú (90 ha) theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Tại xã Hoài Đức, một phần dự án Khu dân cư Bắc Đô Tây Tựu (4,6 ha) của CTCP Tập đoàn Xây dựng BĐS Bắc Đô trùng với dự án thuộc danh mục đợt 1 do Công ty cổ phần Nam Quốc Sơn đề xuất (4,6 ha). Phần diện tích còn lại 14,2 ha không trùng, CTCP Tập đoàn Xây dựng BĐS Bắc Đô tiếp tục triển khai. Ngoài ra còn có Khu nhà ở Greenland Tứ Hiệp (1,6 ha) tại phường Yên Sở và xã Thanh Trì, chủ đầu tư là CTCP Greenland Hà Nội đề nghị chuyển sang thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Việc loại bỏ các dự án này nhằm đảm bảo quy hoạch và tránh chồng chéo với các dự án đã được phê duyệt, theo báo cáo của UBND TP Hà Nội.
