UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án Tổ hợp trường đua ngựa, đa năng và nghỉ dưỡng tại xã Nam Sơn, huyện Sóc Sơn. Dự án có quy mô 125ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 17.000 tỷ đồng, do Công ty CP Tập đoàn Masan làm chủ đầu tư.
Vị trí và quy mô dự án
Khu đất thực hiện dự án thuộc địa phận xã Nam Sơn, huyện Sóc Sơn, Hà Nội. Ranh giới phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 40m, phía Nam giáp đường quy hoạch rộng 30m, phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 40m và phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng. Tổng diện tích đất sử dụng là 125ha, trong đó đất xây dựng công trình chiếm khoảng 30%, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật chiếm 25%, còn lại là cây xanh, mặt nước và các khu chức năng khác.
Các hạng mục chính
Theo quy hoạch, tổ hợp bao gồm các công trình: trường đua ngựa đạt tiêu chuẩn quốc tế với đường đua dài 2.000m, khán đài sức chứa 30.000 chỗ ngồi; khu thể thao đa năng với sân golf 18 lỗ, sân tennis, bể bơi; khu nghỉ dưỡng cao cấp gồm khách sạn 5 sao 500 phòng, biệt thự nghỉ dưỡng; khu thương mại dịch vụ như trung tâm mua sắm, nhà hàng, quán bar; và các công trình phụ trợ như bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải.
Tiến độ và vốn đầu tư
Dự kiến, dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2025-2030, chia làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 (2025-2027) xây dựng trường đua ngựa và khu thể thao; giai đoạn 2 (2027-2029) xây dựng khu nghỉ dưỡng; giai đoạn 3 (2029-2030) hoàn thiện khu thương mại và hạ tầng kỹ thuật. Tổng vốn đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng, được huy động từ vốn chủ sở hữu của Masan và vốn vay ngân hàng.
Ông Nguyễn Văn Hùng, Phó Chủ tịch UBND huyện Sóc Sơn, cho biết: "Dự án này sẽ tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương, thu hút du lịch và giải quyết việc làm cho hàng nghìn lao động." Theo báo cáo nghiên cứu khả thi, dự án dự kiến đón 2 triệu lượt khách mỗi năm, đóng góp ngân sách khoảng 500 tỷ đồng/năm.
Tác động và kỳ vọng
Dự án được kỳ vọng sẽ biến Sóc Sơn thành điểm đến du lịch, giải trí tầm cỡ khu vực. Tuy nhiên, một số chuyên gia bày tỏ lo ngại về tác động môi trường và áp lực hạ tầng giao thông. UBND TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đánh giá tác động môi trường, đảm bảo hệ thống xử lý nước thải, chất thải rắn đạt tiêu chuẩn, và xây dựng phương án kết nối giao thông với các tuyến đường chính như quốc lộ 3, đường Vành đai 4.
Dự án cũng phải tuân thủ quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn. Các hạng mục xây dựng không được vượt quá chiều cao tối đa 45m, đảm bảo mật độ xây dựng không quá 30%.
