UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt cập nhật danh mục 40 dự án đầu tư xây dựng nhà ở và khu đô thị trong Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 (Đợt 1). Theo quyết định, tổng diện tích sử dụng đất của các dự án vượt 2.296 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới khoảng 393.184 tỷ đồng. Khi hoàn thành, các dự án này sẽ cung cấp khoảng 170.327 sản phẩm nhà ở ra thị trường.
40 dự án nhà ở thương mại và khu đô thị được phê duyệt
Cơ cấu nguồn cung cho thấy căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng lớn nhất với 126.580 căn, bên cạnh khoảng 22.000 căn nhà ở thấp tầng thương mại. Thành phố cũng dự kiến bổ sung hơn 19.500 căn nhà ở xã hội. Phần lớn nguồn cung sẽ được đưa vào khai thác trước năm 2030. Cụ thể, khoảng 162.131 căn hộ (gần 95% tổng số) có thể hoàn thành và đi vào sử dụng trong giai đoạn này, bao gồm hơn 142.780 căn nhà ở thương mại và trên 19.350 căn nhà ở xã hội. Phần còn lại gồm 2.469 căn nhà thương mại cùng 882 căn nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành sau năm 2030.
Các dự án tỷ USD nổi bật
Về quy mô vốn đầu tư, dự án khu đô thị đa chức năng tại hai phường Bồ Đề, Long Biên và xã Bát Tràng dẫn đầu danh sách với tổng vốn khoảng 85.000 tỷ đồng, quy mô gần 300 ha và dự kiến phát triển hơn 38.170 căn hộ. Nguồn cung chủ yếu là căn hộ chung cư thương mại kết hợp nhà ở xã hội, trong khi số lượng nhà thấp tầng chỉ hơn 500 căn.
Nhiều khu đô thị khác cũng có tổng mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng. Đáng chú ý là Khu đô thị mới tại xã Thạch Thất và xã Tây Phương với vốn đầu tư khoảng 48.000 tỷ đồng; Tổ hợp đô thị du lịch nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe hồ Đồng Quan tại xã Sóc Sơn và xã Nội Bài khoảng 40.000 tỷ đồng; Khu đô thị dịch vụ hỗn hợp phía Bắc Sóc Sơn khoảng 35.000 tỷ đồng và Khu đô thị mới tại xã Gia Lâm khoảng 30.000 tỷ đồng. Trong đó, Tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe hồ Đồng Quan là dự án có diện tích lớn nhất, sử dụng hơn 750 ha đất, quy hoạch 4.720 căn hộ cao tầng cùng 2.625 căn thấp tầng, dự kiến hoàn thành vào năm 2031.
Tiến độ và trách nhiệm giám sát
Song song với việc công bố danh mục, UBND TP Hà Nội giao Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị liên quan tiếp tục rà soát những dự án nhà ở chưa triển khai, đang thực hiện dở dang hoặc chậm tiến độ nhưng chưa được đưa vào danh sách lần này. Các sở, ngành và chính quyền cấp xã, phường có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo UBND TP Hà Nội định kỳ ba tháng một lần về tình hình thực hiện. Báo cáo phải làm rõ dự án nào đáp ứng điều kiện tiếp tục triển khai và dự án nào không còn đủ tiêu chí. Trên cơ sở đó, thành phố sẽ xem xét điều chỉnh, bổ sung hoặc loại bỏ các dự án khỏi danh mục trong các đợt cập nhật tiếp theo.
Việc bổ sung 170.000 căn nhà vào thị trường dự kiến sẽ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại Thủ đô, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, thành công của kế hoạch phụ thuộc nhiều vào tiến độ thi công và khả năng hấp thụ của thị trường.
