Giấc Mơ Nhà Ở Mỹ Biến Thành Gánh Nặng Tài Chính
Nhiều người Mỹ đang phải trải qua cơn ác mộng tài chính khi giấc mơ sở hữu nhà bỗng chốc biến thành gánh nặng khổng lồ. Ngay sau khi cầm chìa khóa, họ phải đối mặt với hàng chục nghìn USD chi phí sửa chữa và cải tạo, đẩy cuộc sống vào vòng xoáy căng thẳng không hồi kết.
Câu Chuyện Đau Lòng Của Stella Guan
Stella Guan, 33 tuổi, mua một căn nhà tại Los Angeles vào năm 2021 với hy vọng tạo dựng nền tảng ổn định cho công việc tự do và cuộc sống cá nhân. Tuy nhiên, niềm vui sở hữu nhà nhanh chóng tan biến khi cô phát hiện căn nhà cũ chứa nấm mốc đen và amiăng – một loại sợi khoáng nguy hiểm có thể gây bệnh phổi và ung thư. Để bảo vệ sức khỏe, Stella buộc phải chi 50.000 USD để xử lý ngay lập tức, một khoản tiền vượt xa dự tính, làm đảo lộn hoàn toàn kế hoạch tài chính của cô.
Điều khiến Stella căng thẳng không chỉ là con số khổng lồ đó, mà còn là cảm giác các chi phí ẩn liên tục phát sinh, biến ngôi nhà từ nơi an toàn thành nguồn áp lực dai dẳng. Không thể chịu đựng thêm, cô đành bán tháo căn nhà qua một nền tảng thu mua bất động sản, chấp nhận lỗ 100.000 USD để thoát khỏi vòng xoáy chi tiêu. "Từ đó, tôi chọn cuộc sống du mục và chưa có ý định mua nhà lần nữa", Stella chia sẻ.
Meg Và Gánh Nặng Không Lối Thoát
Meg, 60 tuổi, một quản lý văn phòng tại Maryland, cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự. Năm 2020, bà quyết định mua nhà vì lãi suất vay thấp hơn so với khoản tiền thuê nhà đang tăng cao. Ban đầu, bà cảm thấy biết ơn vì có "ngôi nhà nhỏ của riêng hai mẹ con", nhưng sự yên tâm đó sớm vụt tắt.
Căn nhà cũ liên tục phát sinh sự cố, từ hệ thống sưởi đến điều hòa hỏng hóc, buộc bà phải vay thêm tiền để thay mới, khiến nợ nần chồng chất. Hiện tại, riêng chi phí duy trì ngôi nhà đã ngốn tới 50% thu nhập của bà. Nếu cộng thêm các khoản sinh hoạt thiết yếu khác, tổng chi phí lên đến 75%. Để đối phó, bà phải liên tục nâng mức khấu trừ bảo hiểm, nhưng phí bảo hiểm vẫn tăng hàng năm trong khi thu nhập gần như không cải thiện.
"Cảm giác tự hào khi sở hữu nhà đã nhường chỗ cho áp lực thường trực. Tôi thấy mình mắc kẹt trong một quyết định từng nghĩ là sáng suốt", Meg tâm sự.
Thực Trạng Đáng Báo Động Trên Toàn Nước Mỹ
Hai câu chuyện trên phản ánh một xung đột ngày càng phổ biến tại Mỹ: Nhiều người đủ khả năng mua nhà, nhưng chi phí sửa chữa và bảo trì phát sinh vượt quá sức chịu đựng, đẩy họ vào thế bán lỗ hoặc chật vật cầm cự.
Theo báo cáo ServiceTitan Benchmark 2025, 71% chủ nhà đã phải trì hoãn sửa chữa trong năm qua, và 62% thậm chí hoãn cả những hạng mục bảo trì quan trọng vì thiếu tiền. Điều này tạo ra khoản "tồn đọng" sửa chữa nhà ở trên toàn nước Mỹ ước tính hơn 300 tỷ USD.
Khảo sát của Today’s Homeowner trên 1.000 chủ nhà Mỹ cũng cho thấy, 84% gia đình có từ 1 đến 5 hạng mục cần sửa chữa, với hơn một nửa số hộ phải trì hoãn vì cạn kiệt tài chính.
Nguyên Nhân Và Tác Động Của Áp Lực
Áp lực này càng trở nên nghiêm trọng trong bối cảnh lạm phát và lãi suất cao. Theo Trung tâm Nghiên cứu Nhà ở của Đại học Harvard, tuổi đời trung bình của nhà ở Mỹ đã lên đến 44 năm, khiến tốc độ xuống cấp diễn ra ngày càng nhanh. Do đó, sở hữu nhà không còn đồng nghĩa với sự ổn định tài chính như trước đây.
Trên diễn đàn Reddit, một thanh niên thuộc thế hệ Millennials chia sẻ, anh từng tự hào vì mua được nhà trong khi bạn bè đi thuê. Nhưng chỉ sau hai năm sống tại California, anh thừa nhận "ghét mọi thứ liên quan đến việc làm chủ nhà". Mỗi sự cố kéo theo hóa đơn hàng nghìn USD, khiến anh liên tục sống trong lo âu và ước tính phải mất cả thập kỷ nữa mới thấy lợi ích tài chính từ việc mua nhà.
Theo Bankrate, khoản trả góp vay mua nhà trung bình tại Mỹ (bao gồm thuế và bảo hiểm) đạt 2.768 USD mỗi tháng vào tháng 2/2025, cao hơn 38% so với tiền thuê trung bình 2.000 USD. Điều này cho thấy, với không ít người, áp lực thực sự chỉ mới bắt đầu vào ngày họ nhận chìa khóa, biến giấc mơ sở hữu nhà thành một cuộc chiến tài chính không hồi kết.
