Giá thuê nhà tại Hồng Kông tiếp tục lập đỉnh
Giá thuê nhà tại Hồng Kông đã tăng lên mức cao nhất mọi thời đại trong tháng 11, theo dữ liệu mới nhất từ Cục Đánh giá và Thuế bất động sản (RVD). Chỉ số giá thuê nhà ở (RPI) tăng 1,4% so với tháng trước, đạt 396,9 điểm, vượt qua kỷ lục trước đó là 394,8 điểm vào tháng 8.
Đây là tháng thứ ba liên tiếp chỉ số này tăng, phản ánh nhu cầu thuê nhà mạnh mẽ trong bối cảnh nguồn cung hạn chế. So với cùng kỳ năm ngoái, RPI tăng 2,6%.
Phân khúc nhỏ nhất dẫn đầu
Trong số các loại nhà, nhà có diện tích dưới 40 mét vuông (khoảng 430 feet vuông) ghi nhận mức tăng giá thuê cao nhất, với chỉ số tăng 1,6% trong tháng. Phân khúc này vốn là lựa chọn phổ biến của nhiều người dân Hồng Kông do giá nhà đất quá cao.
Các căn hộ lớn hơn (40-69,9 mét vuông) tăng 1,3%, trong khi nhà trên 70 mét vuông tăng 1,1%. Điều này cho thấy nhu cầu thuê nhà giá rẻ vẫn rất lớn.
Nguyên nhân và tác động
Theo các chuyên gia, nguyên nhân chính khiến giá thuê tăng là do nguồn cung nhà ở mới hạn chế, trong khi nhu cầu từ người dân địa phương và người nước ngoài vẫn cao. Ngoài ra, lãi suất thấp cũng khiến nhiều người chọn thuê nhà thay vì mua.
Giá thuê tăng cao gây áp lực lên chi phí sinh hoạt của người dân Hồng Kông, vốn đã ở mức cao. Một số chuyên gia dự báo giá thuê có thể tiếp tục tăng trong những tháng tới do nguồn cung mới vẫn chưa được cải thiện.
Chính quyền Hồng Kông đã và đang nỗ lực tăng nguồn cung nhà ở thông qua các dự án phát triển đất công và cải tạo nhà cũ, nhưng tình trạng khan hiếm vẫn chưa được giải quyết triệt để.
