Giá đất tăng vọt tại phường Thanh Xuân Trung sau mở rộng đường Nguyễn Tuân
Theo ghi nhận, giá đất tại phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã tăng từ 20-30% so với trước khi tuyến đường Nguyễn Tuân và đường Vành đai 2,5 được mở rộng. Mức tăng này diễn ra ngay sau khi thành phố công bố quy hoạch chi tiết mở rộng các tuyến đường này.
Nguyên nhân giá đất tăng
Việc mở rộng đường Nguyễn Tuân từ 12m lên 30m và hoàn thiện đường Vành đai 2,5 đoạn qua khu vực đã tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông, kết nối các khu vực lân cận. Theo ông Nguyễn Văn Hùng, một nhà đầu tư bất động sản tại địa phương, giá đất tại các tuyến phố chính như Nguyễn Tuân, Hoàng Đạo Thúy đã tăng lên mức 150-200 triệu đồng/m2, tăng 20-30% so với đầu năm 2023. Các lô đất trong ngõ nhỏ cũng tăng từ 80-100 triệu đồng/m2 lên 120-150 triệu đồng/m2.
Tác động của quy hoạch đến thị trường
Quy hoạch mở rộng đường Vành đai 2,5 và đường Nguyễn Tuân không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực. Nhiều chuyên gia cho rằng, với lợi thế kết nối trung tâm và các quận lân cận, giá đất tại Thanh Xuân Trung sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Tuy nhiên, mức tăng có thể chậm lại do tác động của các chính sách kiểm soát thị trường bất động sản.
Phản ứng của người dân và nhà đầu tư
Nhiều người dân có đất trong khu vực tỏ ra phấn khởi vì giá trị tài sản tăng lên. Chị Lê Thị Mai, một chủ nhà tại phường Thanh Xuân Trung, cho biết: "Gia đình tôi có mảnh đất 50m2 trên đường Nguyễn Tuân, nay giá đã tăng gấp rưỡi so với năm ngoái. Chúng tôi đang cân nhắc bán để đầu tư vào nơi khác." Trong khi đó, các nhà đầu tư cũng đang tìm kiếm cơ hội mua đất tại đây, dự đoán giá sẽ còn tăng khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.
