Khi dự án đường sắt đô thị số 5 (tuyến metro số 5) chuẩn bị được khởi động, thị trường bất động sản dọc Đại lộ Thăng Long (Hà Nội) đã chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ, khiến nhiều người bất ngờ.
Giá đất tăng vọt
Theo khảo sát, giá đất tại các khu vực dọc Đại lộ Thăng Long, đặc biệt là các xã như An Khánh, An Thượng, Vân Canh (huyện Hoài Đức) đã tăng từ 20-30% so với đầu năm. Cá biệt, một số lô đất mặt đường có giá lên tới 150-200 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với thời điểm trước khi có thông tin về metro.
Nguyên nhân tăng giá
Nguyên nhân chính được cho là do tuyến metro số 5 kết nối trung tâm Hà Nội với các huyện phía Tây như Hoài Đức, Đan Phượng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tăng tính kết nối. Ngoài ra, hạ tầng giao thông đang được cải thiện, với nhiều dự án mở rộng đường, xây cầu vượt, cũng góp phần đẩy giá đất lên cao.
Phản ứng của người dân
Nhiều người dân địa phương cho biết, họ không ngờ giá đất lại tăng nhanh đến vậy. Một số người bày tỏ lo ngại về tình trạng sốt đất, trong khi những người khác lại vui mừng vì tài sản của họ tăng giá trị. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư nên thận trọng, tránh mua đất theo tâm lý đám đông, vì giá có thể điều chỉnh sau khi dự án đi vào hoạt động.
Tác động đến thị trường
Sự tăng giá này không chỉ ảnh hưởng đến các khu vực dọc tuyến metro mà còn lan tỏa sang các khu vực lân cận. Các nhà đầu tư đang đổ xô tìm mua đất nền, nhà phố tại các huyện ven đô, tạo nên cơn sốt đất cục bộ. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, về lâu dài, giá đất sẽ ổn định khi hạ tầng hoàn thiện và nguồn cung tăng lên.
Dự án metro số 5 dự kiến sẽ khởi công trong năm 2025, với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Tuyến đường sắt này dài khoảng 38 km, đi từ trung tâm Hà Nội đến huyện Đan Phượng, góp phần giảm ùn tắc giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Tây Thủ đô.
