Hà Nội khởi công dự án đô thị lớn trên khu đất vàng Cao Xà Lá
Tháng 10/2025, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định thu hồi khoảng 11 hecta đất tại các số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, thuộc phường Khương Đình, khu vực thường được biết đến với tên gọi Cao Xà Lá. Mục đích của việc thu hồi này là để giao cho ba doanh nghiệp thực hiện dự án Khu chức năng đô thị, với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 11.107 tỷ đồng.
Quá trình chuyển đổi và triển khai thi công
Khu đất vàng rộng 11ha này trước đây từng là trụ sở, kho bãi và cơ sở sản xuất của ba doanh nghiệp nổi tiếng: Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long. Trong đó, khu đất số 233 và 233B có diện tích gần 4,48ha, còn khu đất số 235 Nguyễn Trãi rộng hơn 6,5ha.
Theo ghi nhận vào giữa tháng 4/2026, phần lớn các hạng mục cũ như trụ sở, kho và cơ sở sản xuất trên khu đất đã được phá dỡ hoàn toàn. Hiện tại, các hoạt động thi công xây dựng đang được triển khai tích cực, với máy móc và công nhân làm việc liên tục để chuẩn bị cho giai đoạn phát triển mới.
Chi tiết về dự án và các nhà đầu tư
Dự án Khu chức năng đô thị được thực hiện bởi liên danh ba nhà đầu tư, bao gồm: Công ty Cổ phần Bất động sản Xavinco, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico. Đáng chú ý, Xavinco là doanh nghiệp có vốn góp lớn từ Tập đoàn Vingroup, với Vingroup hiện nắm giữ hơn 96% vốn điều lệ của công ty này.
Dự án được định hướng phát triển thành một khu đô thị hiện đại, với các tòa nhà cao tầng từ 43 đến 46 tầng, mật độ xây dựng khoảng 35%. Dân số dự kiến của khu vực này vào khoảng 46.000 người, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở tại khu vực vốn đang khan hiếm quỹ đất phát triển.
Ý nghĩa và kỳ vọng từ dự án
Đây là một trong 157 dự án được thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171 của Quốc hội. Dự án mới trên khu đất Cao Xà Lá được kỳ vọng sẽ:
- Cung cấp thêm nguồn cung nhà ở cho thị trường Hà Nội.
- Mang lại diện mạo sầm uất và hiện đại, thay thế cho khu công nghiệp cũ.
- Thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị trong khu vực.
Tuy nhiên, do vị trí đắc địa và điều kiện hạ tầng hiện hữu thuận lợi, mức giá chào bán của dự án – nếu được triển khai – có thể nằm ở mức cao so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản.
Thời gian thực hiện dự án được dự kiến từ năm 2025 đến năm 2030, đánh dấu sự biến mất của khu công nghiệp Cao Xà Lá và sự ra đời của một đô thị mới năng động, đáp ứng nhu cầu phát triển của Thủ đô.
