Hàng loạt dự án nghìn tỷ 'đắp chiếu'
Nhiều dự án bất động sản quy mô lớn tại TP Đồng Nai đang lâm vào tình trạng dang dở, "đắp chiếu" nhiều năm, thậm chí biến thành những bãi đất hoang, trồng sắn. Thực trạng này gây lãng phí tài nguyên đất đai và ảnh hưởng nghiêm trọng đến quy hoạch phát triển đô thị.
Diamond Central và Bien Hoa Universe Complex: Những dự án 'đóng băng'
Trên trục đường Võ Thị Sáu, dự án Diamond Central do Công ty Cổ phần Gotec Land làm chủ đầu tư, từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn cho khu vực trung tâm. Dự án có quy mô 12.500 m², chia làm hai khu A và B, với tổng cộng 87 căn nhà phố thiết kế 5 tầng, diện tích từ 100–130 m², diện tích sàn lên tới 570 m². Tuy nhiên, kể từ khi công bố vào tháng 8/2020, dự án gần như "án binh bất động", chưa có dấu hiệu triển khai.
Không xa đó, dự án Bien Hoa Universe Complex tại phường Long Bình cũng trong tình cảnh tương tự. Dự án do Công ty CP Xây dựng và Thương mại Tân Văn Hoa làm chủ đầu tư, với quy mô gần 2,9 ha, gồm 7 block cao 24–29 tầng, cung cấp khoảng 2.000 căn hộ cùng tổ hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng. Ra mắt rầm rộ đầu năm 2021, chủ đầu tư đã thi công một số hạng mục nhưng sau đó bất ngờ dừng lại. Theo ghi nhận, nhiều hạng mục dang dở, sắt thép hoen gỉ, vật liệu xuống cấp.
Nhơn Trạch: 'Đất vàng' biến thành vườn sắn
Khu vực Nhơn Trạch từng được định hướng là "thành phố mới" năng động, thu hút hàng loạt doanh nghiệp địa ốc lớn. Tuy nhiên, thực tế trái ngược. Dự án Khu dịch vụ hỗn hợp và dân cư do Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Đồng Nai giao đất từ năm 2006, nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện đúng tiến độ. Ngày 20/5/2025, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai (cũ) Nguyễn Thị Hoàng đã ký Quyết định số 1649/QĐ-UBND thu hồi đất của Bitexco do vi phạm khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024.
Dọc tuyến đường Lê Hồng Phong, hàng loạt dự án quy mô hàng chục đến hàng trăm ha của các "ông lớn" như HUD, Phúc Khang, Công ty Xây dựng Hà Nội nay rơi vào cảnh hoang hóa. Khu vực chủ yếu là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm, thậm chí được tận dụng trồng sắn. Điển hình, Khu đô thị Sunflower City rộng khoảng 150 ha, triển khai từ năm 2007. Dù một số phân khu như Eco Sun (7,9 ha) từng được mở bán, bàn giao sổ đỏ từ năm 2018, nhưng phần lớn diện tích vẫn bỏ hoang. Nhiều căn biệt thự, nhà liền kề không người ở, xuống cấp, xung quanh là ruộng sắn xanh tốt.
Hàng trăm ha đô thị 'chết' tại Nhơn Trạch
Khu đô thị HUD Nhơn Trạch (Long Thọ – Phước An) quy mô hơn 223 ha cũng trong tình trạng tương tự. Ngoài một số dãy nhà mặt tiền, phần lớn diện tích cây dại mọc rậm rạp, được người dân tận dụng trồng sắn. Dự án Xây dựng Hà Nội Nhơn Trạch rộng khoảng 150 ha, triển khai từ năm 2003, dù hạ tầng cơ bản đã đầu tư nhưng vẫn "vắng bóng" cư dân, tạo cảnh hoang vắng kéo dài.
Thực trạng dự án "treo" không chỉ gây lãng phí nguồn lực đất đai mà còn ảnh hưởng đến quy hoạch đô thị, đời sống người dân. Nhiều chuyên gia cho rằng cần sớm rà soát, xử lý dứt điểm các dự án chậm tiến độ, tránh đất vàng bị bỏ hoang kéo dài.
Chính quyền vào cuộc: Thu hồi dự án không triển khai
Tại kỳ họp thứ 3 HĐND TP Đồng Nai khóa I, nhiệm kỳ 2026-2031 vào ngày 9/7, Chủ tịch UBND TP Đồng Nai Nguyễn Văn Út cho biết: "Với sự chỉ đạo quyết liệt của Ban Thường vụ Thành ủy, tình trạng chuyển nhượng, đầu cơ ghim đất, thổi giá đang được chấn chỉnh từng bước. Đối với các dự án có quy hoạch, thông báo thu hồi đất nhưng chuyển nhượng không đúng quy định, UBND TP sẽ chỉ đạo các xã phường chấn chỉnh, rà soát thu hồi tất cả chủ trương đầu tư đối với các dự án không triển khai, không đảm bảo trình tự thủ tục."
