Ngày 31/5/2026, hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City đã được tổ chức, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hiện thực hóa siêu dự án tại cửa ngõ phía bắc Thủ đô. Dự án do liên danh nhà đầu tư Handico - Sunshine Group - Thái Nam Land thực hiện, được định hướng phát triển theo mô hình đô thị đa mục tiêu, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, gắn với giao thông công cộng (TOD).
Quy mô và định hướng phát triển
Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 474,25ha, diện tích lập quy hoạch chi tiết khoảng 470,73ha, nằm trên địa bàn các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh và Mê Linh (huyện Mê Linh, Hà Nội). Theo định hướng, Khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City sẽ trở thành một đô thị đa chức năng với đầy đủ các khu chức năng: nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, trung tâm nghiên cứu và đào tạo, cùng hệ thống cây xanh, hồ điều hòa. Dự án phát triển dựa trên ba trụ cột: Sinh thái - Công nghệ - Văn hóa.
Hạ tầng giao thông và kết nối vùng
Đồ án quy hoạch chú trọng xây dựng mạng lưới giao thông đồng bộ, kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận. Khu đô thị nằm giữa Vành đai 3 (kết nối cầu Thăng Long) và Vành đai 3,5 (kết nối cầu Thượng Cát), trong hành lang phát triển của các tuyến đường sắt đô thị số 4, số 7, số 9. Từ đây, di chuyển bằng tàu điện chỉ mất khoảng 20 phút tới hồ Gươm, 10-15 phút tới hồ Tây và 15 phút tới sân bay Nội Bài. Hệ thống thoát nước được rà soát kỹ lưỡng, kết nối với các sông Cà Lồ, sông Đuống và sông Hồng, đồng thời bố trí hồ điều hòa để nâng cao năng lực tiêu thoát nước, giảm nguy cơ ngập úng và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Mật độ xây dựng thấp, không gian xanh rộng
Một điểm nhấn của dự án là mật độ xây dựng không quá 25%, trong khi tổng tỷ lệ đất dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông chiếm gần 55%. Điều này tạo nền tảng cho một môi trường sống chất lượng cao, thích ứng với biến đổi khí hậu và nâng cao sức khỏe cộng đồng. Các căn hộ sinh thái được phát triển theo tiêu chuẩn chất lượng cao, với mức giá bán dự tính từ 40 triệu đồng/m².
Hệ sinh thái tiện ích và sinh kế tại chỗ
Khi hoàn thành, dự án sẽ sở hữu hệ sinh thái tiện ích và sinh kế tại chỗ, tích hợp đồng bộ trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế, tổ hợp văn hóa - thể thao, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, trung tâm nghiên cứu và phát triển, trung tâm hành chính, cùng hệ thống công viên, quảng trường và không gian mở ven sông. Quy hoạch hướng tới hình thành một đô thị đa chức năng, nơi cư dân có thể an cư, học tập, được hỗ trợ khởi nghiệp và chuyển đổi nghề để tạo lập sinh kế, góp phần hiện thực hóa chủ trương giãn dân khu vực nội đô, mở ra trục tăng trưởng chiến lược phía bắc và giảm tải cho khu vực trung tâm Hà Nội.
Phản hồi từ cộng đồng và các bước tiếp theo
Tại hội nghị, đại diện đơn vị tư vấn đã trình bày Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đại diện liên danh nhà đầu tư và đơn vị tư vấn đã trực tiếp lắng nghe, trao đổi và giải đáp ý kiến của các hộ dân thôn Đoài, thôn Đìa, cơ quan, tổ chức tham dự. Các ý kiến cơ bản đồng thuận với định hướng quy hoạch, đồng thời kiến nghị tiếp tục nghiên cứu, làm rõ một số nội dung liên quan kết nối hạ tầng giao thông, hệ thống thoát nước, cảnh quan, môi trường và các giải pháp bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân trong quá trình triển khai.
Kết luận hội nghị, đại diện phòng Kinh tế xã Phúc Thịnh cảm ơn những ý kiến đóng góp trách nhiệm, tâm huyết của các đại biểu và nhân dân. Toàn bộ ý kiến sẽ được tổng hợp, phối hợp với đơn vị tư vấn nghiên cứu, tiếp thu, giải trình để hoàn thiện hồ sơ quy hoạch theo đúng quy định của pháp luật trước khi trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, phê duyệt. Dự án dự kiến khởi công vào đầu tháng 2/2026, góp phần hiện thực hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và tạo động lực phát triển khu vực cửa ngõ phía bắc thành phố.
