CRV Báo Cáo Doanh Thu Giảm Mạnh Trong Quý III/2025
Theo báo cáo tài chính quý III/2025 (niên độ tài chính từ 1/4/2025 đến 31/3/2026), Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản CRV (niêm yết trên HoSE với mã CRV) đã ghi nhận doanh thu chỉ đạt 25,4 tỷ đồng. Con số này giảm tới 95% so với cùng kỳ niên độ trước, phản ánh một sự sụt giảm đáng kể trong hoạt động kinh doanh.
Lợi Nhuận Sau Thuế Cũng Giảm Sâu
Kết quả lợi nhuận sau thuế của CRV trong quý này đạt 10,7 tỷ đồng, giảm 91% so với mức hơn 122 tỷ đồng ở cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng đầu niên độ, công ty đạt doanh thu thuần 262 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 156 tỷ đồng, cả hai chỉ tiêu này đều giảm mạnh so với mốc doanh thu 1.965 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 344 tỷ đồng ở cùng kỳ năm trước.
Nguyên Nhân Chính: Tập Trung Cho Dự Án Trọng Điểm
CRV lý giải rằng nguyên nhân chính dẫn đến kết quả kinh doanh kém trong kỳ là do công ty đang dồn nguồn lực để triển khai dự án trọng điểm khu đô thị mới Hoàng Huy New City – II tại Thành phố Hải Phòng. Tính đến ngày 31/12/2025, công ty đã ghi nhận khoản người mua trả tiền trước cho các dự án là 3.524 tỷ đồng, trong đó riêng dự án Hoàng Huy New City – II chiếm 3.453 tỷ đồng.
Trong vòng 3 đến 6 tháng tới, CRV dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao một phần các sản phẩm thấp tầng của dự án này và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ đây. Trong khi đó, các dự án khác như Hoàng Huy Commerce (tòa H1), Hoàng Huy Grand Tower (Sở Dầu) tại Hải Phòng và Gold Tower tại Hà Nội đã hoàn thành và hầu hết đã bàn giao sản phẩm nhà ở cho khách hàng, dẫn đến kết quả kinh doanh kỳ này ở mức thấp.
Tổng Tài Sản Tăng, Hàng Tồn Kho Và Đầu Tư Tài Chính Phát Triển
Đến ngày 31/12/2025, CRV có tổng tài sản đạt hơn 11.500 tỷ đồng, tăng hơn 1.500 tỷ đồng so với đầu kỳ. Hàng tồn kho đạt hơn 6.879 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng, và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn đạt hơn 1.542 tỷ đồng, tăng hơn 600 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của công ty đạt hơn 7.169 tỷ đồng, với vốn góp của chủ sở hữu hơn 6.724 tỷ đồng và lợi nhuận chưa phân phối hơn 446 tỷ đồng.
Vai Trò Quan Trọng Trong Hệ Sinh Thái Tập Đoàn Hoàng Huy
CRV là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Hoàng Huy, được thành lập từ năm 2006 với vốn điều lệ ban đầu chỉ 5 tỷ đồng và đã tăng lên 6.724 tỷ đồng vào đầu năm 2022. Công ty có hai công ty con là Công ty Cổ phần Xây dựng Đại Thịnh Vượng và Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Đại Lộc, đều đặt trụ sở tại Hải Phòng.
Trong cơ cấu sở hữu, các cổ đông chính của CRV là các công ty thuộc Tập đoàn Hoàng Huy, bao gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy nắm hơn 38% cổ phần, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy nắm 35,17%, Công ty Cổ phần Phát triển Dịch vụ Hoàng Huy nắm 8,41% và Công ty Cổ phần HHS Capital nắm 7,45%. Chủ tịch HĐQT CRV là ông Đỗ Hữu Hạ, người cũng đang nắm giữ vị trí lãnh đạo cao nhất trong hai công ty trụ cột khác của tập đoàn là TCH và HHS.
CRV Đảm Nhận Các Dự Án Lớn Tại Hải Phòng
CRV đóng vai trò quan trọng trong việc triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn tại Hải Phòng. Công ty đã thành công với các dự án như Hoàng Huy Commerce và Hoàng Huy Grand Tower, thu về hàng nghìn tỷ đồng từ các dự án BT được thành phố thanh toán đối ứng. Tiếp nối thành công, CRV đã đấu giá thành công khu đất rộng 49ha tại đường Đỗ Mười, gần trung tâm hành chính mới của Hải Phòng, và đang đầu tư xây dựng dự án Hoàng Huy New City – II với tổng vốn hơn 15.000 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính quý III/2025 cho thấy, tại ngày 31/12/2025, CRV ghi nhận hơn 6.432 tỷ đồng hàng tồn kho tại dự án Hoàng Huy New City – II và hơn 444 tỷ đồng thành phẩm tại các dự án khác. Các khoản nợ phải trả đạt hơn 4.332 tỷ đồng, tăng gần 3.200 tỷ đồng, chủ yếu do khoản phải trả người mua trả trước hơn 3.523 tỷ đồng. Ngoài ra, CRV đang ghi nhận hơn 119 tỷ đồng kinh phí bảo trì chưa chuyển về cho các Ban Quản trị Tòa nhà, được duy trì để đầu tư tài chính.
Thông qua việc nhận thanh toán đối ứng các dự án BT và đấu giá quyền sử dụng đất, các công ty trong hệ sinh thái Tập đoàn Hoàng Huy đã sở hữu nhiều dự án bất động sản lớn tại các vị trí trung tâm của Hải Phòng, giúp tập đoàn phát triển mạnh mẽ từ một doanh nghiệp xe đầu kéo thành nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại địa phương.
