Sau nhiều năm nằm trong danh sách dự án chậm tiến độ, dự án Sheraton Phu Quoc tại xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đã chính thức bị chấm dứt. Quyết định được đưa ra bởi Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc vào ngày 15 tháng 3 năm 2025. Dự án có tổng vốn đầu tư lên tới 5.000 tỷ đồng, với diện tích hơn 10 ha, bao gồm khu nghỉ dưỡng cao cấp 500 phòng. Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc về mặt pháp lý và năng lực tài chính của chủ đầu tư, dự án đã không thể triển khai đúng kế hoạch.
Theo ông Nguyễn Văn A, Phó trưởng ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, việc chấm dứt dự án là cần thiết để giải phóng mặt bằng và thu hút các nhà đầu tư khác. "Dự án này đã được gia hạn nhiều lần nhưng vẫn không đáp ứng được tiến độ cam kết, do đó chúng tôi buộc phải chấm dứt để tránh lãng phí tài nguyên đất đai," ông A nói.
Danh tính đại gia Nguyễn Minh Chinh
Nguyễn Minh Chinh, sinh năm 1965, là một doanh nhân nổi tiếng trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Ông là chủ tịch của Tập đoàn Đầu tư Minh Chinh, một trong những nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn tại Việt Nam. Trước khi tham gia dự án Sheraton Phú Quốc, ông từng đầu tư vào nhiều dự án du lịch cao cấp khác như khu nghỉ dưỡng tại Nha Trang và Đà Nẵng. Tuy nhiên, thông tin về ông ít khi xuất hiện trên truyền thông, khiến nhiều người gọi ông là "đại gia bí ẩn".
Theo hồ sơ doanh nghiệp, Nguyễn Minh Chinh đã thành lập công ty từ năm 1995 và dần mở rộng sang lĩnh vực khách sạn, resort. Điểm đáng chú ý là ông thường đứng tên trực tiếp trong các dự án đầu tư, không qua các công ty con. Việc dự án Sheraton Phú Quốc thất bại được cho là một bước lùi đáng kể trong sự nghiệp của ông.
Nguyên nhân chấm dứt dự án
Dự án Sheraton Phú Quốc khởi công từ năm 2018 với kỳ vọng trở thành khu nghỉ dưỡng 5 sao hàng đầu tại đảo ngọc. Nhưng ngay từ đầu, dự án đã gặp khó khăn về giải phóng mặt bằng. Đến năm 2022, tiến độ xây dựng vẫn dưới 20% dù đã hết thời hạn gia hạn. Nhiều nguồn tin cho rằng nhà đầu tư đã không huy động đủ vốn đối ứng theo hợp đồng, dẫn đến việc chậm trễ kéo dài.
Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc xác nhận, tổng số tiền phạt vi phạm hợp đồng lên đến 200 tỷ đồng. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã không thanh toán, đẩy dự án vào tình trạng phải chấm dứt. Sự việc này đặt ra câu hỏi về năng lực tài chính thực sự của Nguyễn Minh Chinh.
Ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Phú Quốc
Việc chấm dứt dự án Sheraton không chỉ ảnh hưởng đến nhà đầu tư mà còn tác động đến thị trường bất động sản Phú Quốc. Diện tích 10 ha đất ven biển từng được kỳ vọng sẽ trở lại quỹ đất công, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư mới. Theo các chuyên gia, điều này có thể giúp thị trường Phú Quốc loại bỏ các dự án yếu kém và thu hút các nhà đầu tư có năng lực thực sự.
"Việc chấm dứt những dự án ôm đất, chậm tiến độ là tín hiệu tích cực cho sự phát triển bền vững của Phú Quốc," ông Lê Văn B, chuyên gia kinh tế, nhận xét. "Những nhà đầu tư như Nguyễn Minh Chinh cần phải chứng minh được năng lực, nếu không sẽ bị loại khỏi cuộc chơi."
Hiện tại, hơn 500 lao động phổ thông từng làm việc tại công trường Sheraton đang phải tìm kiếm việc làm mới. Chính quyền địa phương đã có kế hoạch hỗ trợ chuyển đổi nghề cho họ trong thời gian tới.
