Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm, đang định hình diện mạo siêu đô thị đa cực với cấu trúc 5-5-10: 5 cực động lực, 5 trục chiến lược và 10 vùng quản trị phát triển. Trong đó, vùng 2 – cực đổi mới sáng tạo phía đông – được xác định là một trong những động lực then chốt, tạo nền tảng cho siêu đô thị toàn cầu trong tương lai.
Vùng 2 – cực đổi mới sáng tạo: Động lực then chốt
Theo dự thảo quy hoạch, vùng 2 bao gồm các khu vực địa danh cũ là Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các khu vực kết nối sân bay Long Thành. Vùng này được định vị là trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D), trí tuệ nhân tạo (AI), công nghệ cao, Fintech, trung tâm dữ liệu, giáo dục đại học và hệ sinh thái startup. Phân tích chuyên sâu cho thấy vùng 2 có tầm quan trọng đặc biệt nhờ hội tụ đầy đủ các yếu tố: nơi nghiên cứu, học tập, làm việc, hệ thống hạ tầng đồng bộ và không gian sống phù hợp. Đây chính là nền tảng mở ra nhu cầu bất động sản chất lượng cao.
Thực tế từ nửa đầu năm 2026 cho thấy khu đông, bao gồm phường Đông Hòa, đang thu hút sự quan tâm của nhóm khách hàng trẻ, chuyên gia và nhà đầu tư. Mọi người kỳ vọng hưởng lợi từ quy hoạch dài hạn và hạ tầng đồng bộ. Mức hấp thụ khách hàng của dự án Bcons Center City là minh chứng rõ nét. Theo số liệu cập nhật từ hai đơn vị phân phối là Bcons Homes và Sao Việt, giỏ hàng căn hộ Bcons Center City đến tháng 7/2026 chỉ còn rất ít sản phẩm.
Bcons Center City: Không gian sống của xu hướng đô thị hiện đại
Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi tại mặt tiền đường D11 (sắp mở rộng lên 17m) giao với đường Thống Nhất (lộ giới 32m), dự án còn được phát triển theo mô hình khu phức hợp Live - Work - Enjoy. Bcons Center City tích hợp chuỗi 74 tiện ích nội khu, 2 văn phòng, 7 tầng trung tâm thương mại và khối căn hộ chất lượng, cung cấp gần 1.940 sản phẩm với diện tích linh hoạt, thiết kế tối ưu công năng. Dự án đáp ứng xu hướng phát triển của các đô thị hiện đại, nơi nhiều chức năng được tích hợp để nâng cao chất lượng sống và tối ưu trải nghiệm cư dân.
Bên cạnh không gian nội khu, Bcons Center City còn thụ hưởng khí hậu trong lành và môi trường sống gần gũi thiên nhiên khi nằm cạnh lá phổi xanh 600 ha của Làng Đại học. Đặc biệt, dự án được cộng hưởng hệ sinh thái hơn 135 tiện ích hiện hữu từ đại đô thị quần thể dự án Bcons trải dọc trục đường Thống Nhất, đáp ứng nhu cầu tìm kiếm môi trường sống cân bằng giữa công việc và nghỉ ngơi. Đây là những giá trị ngày càng được giới chuyên gia, kỹ sư, giảng viên, nhân sự công nghệ và các gia đình trẻ ưu tiên khi lựa chọn nơi an cư.
Thay vì chỉ hưởng lợi từ một tuyến giao thông hay một công trình hạ tầng riêng lẻ, Bcons Center City được đặt trong bối cảnh phát triển của toàn bộ vùng 2 – nơi quy hoạch, hạ tầng và hệ sinh thái kinh tế tri thức đang cùng hội tụ. Yếu tố này góp phần tạo nên giá trị sử dụng lâu dài cho người mua ở thực, đồng thời mở ra dư địa tăng trưởng bền vững khi khu vực bước vào giai đoạn phát triển mới.
Giá trị tăng cao cùng hạ tầng đô thị
Để hiện thực hóa tầm nhìn vùng 2, hệ thống hạ tầng giao thông và đô thị được đầu tư mạnh mẽ, không chỉ giải quyết ùn tắc mà còn đóng vai trò "khung xương" tổ chức lại không gian sống và sản xuất. Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, vành đai 3, quốc lộ 1K và các tuyến metro số 1 kéo dài kết nối sân bay Long Thành, TP. Đồng Nai, khu vực Bình Dương cũ đang hình thành mạng lưới liên kết vùng. Đặc biệt, khu vực Bến xe Miền Đông mới đang được định hướng phát triển theo mô hình TOD cấp vùng, tích hợp giao thông công cộng với không gian thương mại, dịch vụ và đô thị.
Bcons Center City hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới giao thông liên vùng cũng như hệ sinh thái giáo dục và công nghệ đang phát triển. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường D11 đang chuẩn bị mở rộng lên 17m, giao với đường Thống Nhất lộ giới 32m, kết nối trực tiếp với khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Bến xe Miền Đông mới, Metro số 1 chỉ trong vài phút.
Trong tư duy quy hoạch mới, hạ tầng không còn chỉ phục vụ nhu cầu đi lại mà trở thành nền tảng kết nối con người, tri thức, doanh nghiệp và dòng vốn. Các ga metro và hạt nhân TOD sẽ là nơi hội tụ hoạt động kinh tế tri thức, tạo môi trường sống - làm việc - học tập - nghiên cứu liền mạch trong bán kính thuận tiện. Đó cũng là lý do nhiều chuyên gia cho rằng giá trị bất động sản trong tương lai sẽ không chỉ được quyết định bởi thời gian di chuyển đến trung tâm, mà còn ở khả năng tham gia vào hệ sinh thái tăng trưởng của đô thị.
Quy hoạch TP.HCM 100 năm đang định hình lại bản đồ bất động sản khu đông, phường Đông Hòa đã trở thành phần quan trọng của cực tăng trưởng chiến lược. Trong bối cảnh đó, những dự án nằm trong hệ sinh thái hạ tầng, giáo dục và công nghệ hoàn chỉnh như Bcons Center City không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng mà còn sở hữu dư địa tăng trưởng bền vững.
