Bắc Ninh sắp có dự án nhà ở xã hội hơn 1.400 tỷ đồng
Tỉnh Bắc Ninh vừa chính thức phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.400 tỷ đồng. Dự án này được kỳ vọng sẽ cung cấp từ 792 đến 1.030 căn hộ cho người dân, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở tại địa phương.
Chi tiết dự án và quy mô đầu tư
Theo Quyết định số 196/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải ký, dự án được giao cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà đất Thành Đô (Thành Đô) làm chủ đầu tư. Dự án nằm ở thôn Dương Húc, xã Đại Đồng, với diện tích đất sử dụng khoảng 4,94 ha, phục vụ dân số dự kiến khoảng 3.000 người.
Khu nhà ở xã hội được chia thành ba nhóm chính:
- Nhóm XH-01: Gồm 2 tòa nhà X1, X2 cao 9 tầng, diện tích đất xây dựng khoảng 5.943m2, diện tích sàn khoảng 20.100m2.
- Nhóm XH-02: Gồm 4 tòa nhà X3, X4, X5, X6 cao 9 tầng, diện tích đất xây dựng khoảng 13.199,5m2, diện tích sàn khoảng 58.000m2.
- Nhóm XH-03: Gồm 1 tòa nhà cao 9 tầng, diện tích đất xây dựng khoảng 3.237,8m2, diện tích sàn khoảng 15.300m2.
Các tòa nhà được thiết kế với tầng 1 làm bãi đỗ xe, từ tầng 2 đến tầng 9 là các căn hộ nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn bao gồm khu nhà ở thương mại 4 tầng, trường mầm non, trạm y tế, công viên, cây xanh, sân thể thao và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, với tiến độ thực hiện trong 4 năm, bao gồm 1 năm chuẩn bị và 3 năm thi công.
Trách nhiệm của các cơ quan và chủ đầu tư
UBND tỉnh Bắc Ninh đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị liên quan để đảm bảo dự án triển khai đúng tiến độ và pháp luật. UBND xã Đại Đồng chịu trách nhiệm rà soát quy hoạch, phối hợp giải phóng mặt bằng và giám sát việc thực hiện dự án. Sở Xây dựng đảm nhiệm công tác thẩm định, quản lý chất lượng và hướng dẫn chủ đầu tư. Sở Nông nghiệp và Môi trường xử lý các thủ tục về đất đai và môi trường.
Chủ đầu tư Thành Đô phải tuân thủ các quy định về tài chính, tín dụng và pháp luật nhà ở, đảm bảo tỷ lệ an toàn tài chính và thực hiện quy trình mua bán minh bạch.
Tiềm lực của chủ đầu tư Thành Đô
Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà đất Thành Đô được thành lập vào tháng 10/2025, với trụ sở chính tại Hà Nội. Vốn điều lệ của công ty là 1.200 tỷ đồng, với ba cổ đông sáng lập: Công ty CP Đầu tư Đô thị Việt Hương (25%), Công ty CP Đầu tư thương mại và đô thị 99 (10%) và Công ty CP Xây dựng thương mại QH (65%).
Ông Dương Huy Cương (sinh năm 1985) là Giám đốc và người đại diện pháp luật của Thành Đô, đồng thời đang giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc tại Xây dựng thương mại QH. Công ty này có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, được thành lập từ năm 2017 và hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng.
Hai cổ đông còn lại là Đầu tư đô thị Việt Hương và Đầu tư thương mại và đô thị 99 đều mới thành lập vào năm 2025, với vốn điều lệ lần lượt là 350 tỷ đồng và 120 tỷ đồng. Bà Nguyễn Thị Hương là cổ đông chính tại cả hai công ty này, cho thấy sự liên kết chặt chẽ trong cơ cấu sở hữu.
Dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh không chỉ mang lại cơ hội an cư cho người dân mà còn phản ánh sự quan tâm của chính quyền địa phương trong việc phát triển hạ tầng và đảm bảo an sinh xã hội. Với tiềm lực tài chính và kinh nghiệm từ các cổ đông, Thành Đô được kỳ vọng sẽ triển khai dự án hiệu quả, đóng góp vào sự phát triển bền vững của tỉnh Bắc Ninh.
