Thông tin từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, tính đến ngày 30 tháng 3 năm 2025, cả nước ghi nhận có 4.489 dự án và đất đai gặp khó khăn, vướng mắc, tương ứng với diện tích 198.428,1 ha và tổng mức đầu tư lên tới 3.352.946,9 tỉ đồng.
Kết quả giải quyết các dự án vướng mắc
Các bộ, cơ quan trung ương và địa phương đã giải quyết theo thẩm quyền được 1.151 dự án, với tổng quy mô 52.790,4 ha đất và tổng mức đầu tư 804.953,6 tỉ đồng. Trong số đó, 129 dự án đã được Chính phủ ban hành các nghị quyết tháo gỡ.
Dự án tồn đọng chưa được xử lý
Hiện vẫn còn 3.338 dự án và đất đai tồn đọng chưa được tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, với diện tích 145.638 ha và tổng mức đầu tư hơn 2,5 triệu tỉ đồng. Trong đó, 1.814 dự án thuộc thẩm quyền xử lý của địa phương và 1.524 dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội.
Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội
Để tháo gỡ cho 3.338 dự án tồn đọng, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 29/2026 ngày 24 tháng 4 năm 2026, quy định các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đồng thời giải quyết khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài. Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 1 tháng 5 năm 2026.
Hướng dẫn thực hiện Nghị quyết
Bộ Tư pháp đã tổ chức thẩm định dự thảo Nghị định hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài theo Nghị quyết số 29/2026, với tinh thần quyết liệt, khẩn trương, bảo đảm tính đồng bộ của hệ thống pháp luật để sớm đưa chính sách vào cuộc sống.
Kỳ vọng từ doanh nghiệp
Ông Lê Hoàng Châu, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết các doanh nghiệp rất kỳ vọng Nghị quyết số 29/2026 và Nghị định hướng dẫn sẽ tháo gỡ được khó khăn cho khoảng 1.524 dự án thuộc thẩm quyền Quốc hội và 1.814 dự án thuộc thẩm quyền địa phương. Điều này sẽ giúp khơi thông nguồn lực đất đai, nguồn lực dự án với hàng triệu tỉ đồng bị đắp chiếu, lãng phí trong những năm qua, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng GDP hai con số trong năm 2026 và các năm tiếp theo. Đồng thời tháo gỡ khó khăn cho hàng trăm doanh nghiệp trên cả nước và bảo đảm hài hòa quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của khách hàng, người dân tại các dự án.
Hiện nay, Bộ Tư pháp đã thẩm định và Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang hoàn thiện dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết số 29/2026 để trình Chính phủ xem xét ban hành. Ông Lê Hoàng Châu đề nghị Ban chấp hành Hiệp hội, các tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản khẩn trương nghiên cứu kỹ dự thảo nghị định để có ý kiến đóng góp.
