Chiều 26/6, tại Hà Nội, Bộ Tài chính tổ chức Hội nghị triển khai Nghị quyết số 31/2026/NQ-CP ngày 24/6/2026 của Chính phủ về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính.
Phát biểu khai mạc, Thứ trưởng Bộ Tài chính Tạ Anh Tuấn cho biết, Bộ đã rà soát toàn bộ hệ thống pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, trình cấp có thẩm quyền ban hành 2 luật sửa đổi, bổ sung Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, 22 nghị định, 2 quyết định của Thủ tướng Chính phủ và 14 thông tư. Đồng thời, Bộ đã báo cáo Thủ tướng ban hành 6 công điện và 25 văn bản hướng dẫn chung.
Hơn 11.000 cơ sở nhà, đất cần xử lý bước 2
Theo tổng hợp từ các bộ, ngành, địa phương, cả nước còn hơn 11.000 cơ sở nhà, đất đã hoàn thành thu hồi, chuyển giao về địa phương nhưng cần tiếp tục xử lý bước 2. Thứ trưởng Tạ Anh Tuấn nhấn mạnh: “Yêu cầu đặt ra là phải đưa các cơ sở nhà, đất dôi dư vào khai thác, xử lý triệt để, đóng góp vào phát triển kinh tế-xã hội, không chỉ dừng lại ở kết quả trên hồ sơ, giấy tờ”.
Thứ trưởng Tạ Anh Tuấn cho rằng, nhiệm vụ thời gian tới còn rất lớn và nhiều thách thức. Việc xử lý nhà, đất dôi dư gặp khó do số lượng lớn, phân tán, nhiều cơ sở nhỏ lẻ ở vùng sâu, vùng xa, hồ sơ pháp lý chưa đầy đủ hoặc có tranh chấp, lấn chiếm.
Bốn nhóm cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 31
Ông Nguyễn Tân Thịnh, Cục trưởng Cục Quản lý công sản, Bộ Tài chính cho biết, Nghị quyết 31 quy định 4 nhóm cơ chế, chính sách đặc thù. Thứ nhất, tăng cường phân cấp, phân quyền: Chủ tịch UBND cấp tỉnh được quyết định quản lý, khai thác nhà, đất dôi dư, kể cả tài sản Trung ương chuyển giao; được điều chỉnh quyết định giao, điều chuyển nhà, đất và định mức chi. Thủ trưởng tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và Chủ tịch UBND cấp xã được phân quyền phê duyệt đơn giá cho thuê nhà.
Thứ hai, cắt giảm thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian xử lý: bãi bỏ thủ tục giao tài sản lại đối với nhà, đất đã chuyển giao về địa phương; bãi bỏ thủ tục xây dựng bảng giá cho thuê nhà; rút gọn thủ tục chuyển giao nhà, đất từ Trung ương về địa phương.
Thứ ba, tạo cơ chế thuận lợi khai thác hiệu quả: cho phép khai thác một số trường hợp chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý hoặc chưa điều chỉnh quy hoạch; nâng thời hạn cho thuê tối đa từ 5 năm lên 10 năm; bổ sung phương thức chào giá cạnh tranh.
Thứ tư, bổ sung cơ chế xử lý linh hoạt: cho phép phá dỡ công trình không còn phù hợp; điều chỉnh cơ chế xử lý tài sản gắn liền với đất; cho phép chuyển đổi công năng sử dụng nhà, đất trước, cập nhật quy hoạch sau.
Địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm
Thứ trưởng Tạ Anh Tuấn nhấn mạnh, Nghị quyết 31 chỉ là giải pháp hỗ trợ, tạo hành lang pháp lý. Yếu tố quyết định là tổ chức thực hiện. “Kinh nghiệm cho thấy, ở đâu cấp ủy và chính quyền chủ động, huy động được sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị thì ở đó cho kết quả tốt và ngược lại”, ông nêu rõ.
Các cơ chế đặc thù được áp dụng trong thời hạn 5 năm. Sau một năm triển khai, Bộ Tài chính sẽ chủ trì sơ kết, đánh giá kết quả thực hiện để báo cáo Chính phủ, làm cơ sở hoàn thiện các quy định pháp luật liên quan.
