Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu vừa có kết luận yêu cầu Bộ Tư pháp nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân từ khung 10-50% hiện hành lên mức 20-50%. Đây là nội dung quan trọng tại Thông báo số 344/TB-VPCP về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi).
Điều chỉnh tiền đặt trước để ngăn đầu cơ
Theo đa số ý kiến tại cuộc họp, việc nâng tỷ lệ tiền đặt trước sẽ góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, bỏ cọc và thao túng kết quả đấu giá. Quy định này được thể hiện tại Điều 29 của dự thảo Luật, thay vì mức sàn 10% như hiện nay, mức tối thiểu sẽ là 20%.
Phó Thủ tướng cũng thống nhất với quy định xác định người trúng đấu giá liền kề tại khoản 3 Điều 37 dự thảo, nhưng lưu ý chỉ áp dụng với các loại tài sản mà pháp luật quy định bắt buộc phải đấu giá. Điều này nhằm bảo đảm tính minh bạch và hiệu quả trong xử lý tài sản công.
Hoàn thiện đấu giá trực tuyến toàn trình
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 66.21/2026/NQ-CP ngày 26 tháng 6 năm 2026 về cơ chế, chính sách đặc thù cho đấu giá tài sản trực tuyến. Bộ Tư pháp được yêu cầu phối hợp với Bộ Công an vừa triển khai vừa đánh giá tính hiệu quả, khả thi của chính sách để kịp thời hoàn thiện các quy định trong dự thảo Luật trước khi Quốc hội thông qua.
Việc đấu giá trực tuyến toàn trình trên Hệ thống đấu giá tài sản trực tuyến được kỳ vọng sẽ nâng cao tính công khai, giảm chi phí và thời gian cho người tham gia.
Rà soát thẩm quyền và tính thống nhất
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp rà soát kỹ để dự thảo Luật chỉ quy định những vấn đề chính sách lớn, nguyên tắc thuộc thẩm quyền của Quốc hội như hạn chế quyền, nghĩa vụ tài chính, điều kiện kinh doanh, chế tài. Các vấn đề kỹ thuật, thường xuyên thay đổi sẽ được giao cho Chính phủ và các bộ ngành quy định chi tiết.
Đồng thời, Bộ Tư pháp phải bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của dự thảo Luật với các nghị định, thông tư hướng dẫn và các quy định pháp luật khác có liên quan.
Xác định thời điểm có hiệu lực và chuyển tiếp
Về thời điểm có hiệu lực và điều khoản chuyển tiếp, Phó Thủ tướng yêu cầu rà soát đầy đủ các trường hợp cần quy định chuyển tiếp, đặc biệt là các trường hợp luật hóa từ các nghị quyết của Chính phủ ban hành theo Nghị quyết số 206/2025/QH15 ngày 24 tháng 6 năm 2025 của Quốc hội. Mục tiêu là không tạo khoảng trống pháp lý khi các nghị quyết hết hiệu lực.
Bộ Tư pháp phải hoàn thiện hồ sơ dự án Luật, báo cáo Chính phủ trước ngày 10/7/2026. Văn phòng Chính phủ sẽ phối hợp để đảm bảo tiến độ và chất lượng.
Kỳ vọng nâng cao hiệu quả đấu giá
Việc hoàn thiện quy định về tiền đặt trước được kỳ vọng sẽ lựa chọn được người tham gia có năng lực, trách nhiệm, hạn chế hành vi lợi dụng đấu giá để đầu cơ, trục lợi. Dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) cũng sẽ bổ sung quy định đối với tài sản mới trong nền kinh tế số, hoàn thiện cơ chế đấu giá trực tuyến và nâng cao hiệu quả phòng ngừa thao túng kết quả đấu giá.
