Ngày 27/7/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành văn bản hợp nhất số 73/2026/VBHN-NĐ-BNNMT quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Văn bản này có hiệu lực từ ngày 31/8, trong đó nêu rõ các mức phạt đối với hành vi cản trở, gây khó khăn cho việc sử dụng đất của người khác.
Mức phạt đối với hành vi cản trở sử dụng đất
Theo Chương II, Điều 15 của văn bản, hành vi đưa vật liệu xây dựng hoặc các vật khác lên thửa đất thuộc quyền sử dụng của người khác hoặc thửa đất của mình mà gây cản trở cho người khác sẽ bị phạt tiền từ 1 triệu đến 3 triệu đồng.
Đối với hành vi nghiêm trọng hơn như đào bới, xây tường, làm hàng rào trên đất (của mình hoặc người khác) mà cản trở việc sử dụng đất của người khác, mức phạt từ 5 triệu đến 10 triệu đồng. Ngoài ra, người vi phạm buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất.
Xử phạt vi phạm về giấy tờ đất đai
Văn bản cũng quy định xử phạt đối với các hành vi liên quan đến giấy tờ, chứng từ trong sử dụng đất. Cụ thể, phạt từ 2 triệu đến 5 triệu đồng đối với hành vi tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ đất đai mà không thuộc trường hợp nặng hơn.
Phạt từ 5 triệu đến 10 triệu đồng nếu khai báo không trung thực hoặc tẩy xóa, sửa chữa giấy tờ dẫn đến sai lệch trong cấp Giấy chứng nhận, chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.
Mức phạt cao nhất từ 10 triệu đến 20 triệu đồng áp dụng cho hành vi sử dụng giấy tờ giả trong thủ tục hành chính và các công việc liên quan đến đất đai, nếu chưa đến mức truy cứu hình sự.
Biện pháp khắc phục hậu quả
Nghị định nêu rõ các biện pháp khắc phục: buộc thực hiện lại thủ tục hành chính về đất đai đối với các trường hợp vi phạm nhẹ; hủy bỏ kết quả giải quyết thủ tục nếu sử dụng giấy tờ giả; và buộc nộp lại các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa hoặc giấy tờ giả đã sử dụng.
Quy định này nhằm tăng cường quản lý đất đai, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất và ngăn chặn các hành vi vi phạm phổ biến. Các chủ đất cần lưu ý để tránh bị xử phạt.
Theo Ngọc Lan - Nhịp sống thị trường
