Vợ chồng ông Nguyễn Văn A (ngụ tại tỉnh Đồng Nai) vừa bị xử phạt hành chính 5 lần vì chậm đăng ký biến động đất đai khi mua 5 thửa đất. Theo quy định, sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người dân phải thực hiện thủ tục sang tên trong vòng 30 ngày. Tuy nhiên, vợ chồng ông A đã để quá thời hạn này mà không đăng ký biến động.
Cụ thể vụ việc
Cơ quan chức năng phát hiện vợ chồng ông A đã mua 5 thửa đất riêng biệt từ nhiều người khác nhau. Mỗi thửa đất đều được ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhưng sau hơn 30 ngày, họ vẫn chưa làm thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hành vi này vi phạm quy định tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Kết quả, vợ chồng ông A bị xử phạt 5 lần, mỗi lần 6 triệu đồng, tổng số tiền phạt là 30 triệu đồng. Ngoài ra, họ còn phải nộp lại số lợi bất hợp pháp nếu có và buộc phải hoàn thành thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định.
Quy định về thời hạn sang tên đất
Theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực, bên nhận chuyển nhượng phải đăng ký biến động đất đai. Nếu không thực hiện đúng thời hạn, người vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính. Mức phạt cụ thể phụ thuộc vào diện tích đất và thời gian chậm trễ.
Trường hợp của vợ chồng ông A, mỗi thửa đất đều bị phạt riêng lẻ, do đó tổng số tiền phạt nhân lên 5 lần. Đây là bài học cho những ai có ý định chậm trễ trong việc sang tên đất đai.
Khuyến cáo cho người dân
Để tránh bị phạt, người dân cần lưu ý thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai ngay sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thủ tục này không chỉ giúp hợp pháp hóa quyền sử dụng đất mà còn tránh các rủi ro pháp lý sau này. Các cơ quan chức năng khuyến cáo người dân nên chủ động tìm hiểu quy định và thực hiện đúng thời hạn.
Vụ việc trên là một trong nhiều trường hợp bị xử phạt vì chậm sang tên đất. Theo thống kê, mỗi năm có hàng nghìn trường hợp vi phạm tương tự. Việc xử phạt nghiêm minh nhằm nâng cao ý thức tuân thủ pháp luật trong lĩnh vực đất đai.
