Khu tập thể Trương Định: Nơi ở chật chội, xuống cấp nghiêm trọng
Khu tập thể Trương Định tại phường Tương Mai, Hà Nội, được xây dựng từ năm 1970-1980, gồm 10 tòa nhà 2 tầng. Sau hơn 50 năm, hầu hết các khối nhà đã xuống cấp trầm trọng. Nhiều hộ dân phải sống trong căn hộ diện tích chỉ 10-30 m2, dùng chung nhà vệ sinh và nhà tắm mỗi tầng. UBND phường Tương Mai vừa công bố đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trương Định và vùng phụ cận, với quy mô 14.600 m2, giáp Trường Tiểu học và THCS Tân Định cùng ngõ 33 phố Nguyễn An Ninh. Diện tích cải tạo khoảng 13.700 m2, phần còn lại là các trục đường kết nối.
Hiện trạng xuống cấp và những khó khăn của người dân
Phần lớn mái ngói tại khu tập thể đã hư hỏng, bong tróc; người dân phải tự lợp tôn, trát xi măng gia cố trần để chống dột. Nhiều đoạn lan can xuống cấp, bậc thang phủ rêu dễ trơn trượt. Bà Vũ Thị Lý (83 tuổi) sống từ năm 1999 trong căn hộ 12 m2 cùng 5 người, phải dựng gác xép gỗ để có chỗ ngủ. Bà chia sẻ: "Điều khiến tôi lo lắng nhất là kết cấu nhà ngày càng xuống cấp. Gỗ đã mục, nhiều chỗ có dấu hiệu võng, lún dần. Mỗi mùa mưa bão ai cũng thấp thỏm. Tôi mong thành phố sớm cải tạo, xây dựng lại, và gia đình được tái định cư tại chỗ. Phần lớn cư dân ở đây đều nghèo, không có khả năng tự xoay xở tiền thuê nhà hay mua chỗ ở mới."
Bà Nguyễn Thị Oanh (59 tuổi) sống cùng anh trai và mẹ tại hai căn hộ khu A, diện tích 10 m2 và 35 m2 sau khi cơi nới thêm nhà vệ sinh, bếp. Bà Oanh cho biết: "Nỗi lo lớn nhất là tình trạng xuống cấp của công trình. Mỗi khi mưa bão, ai cũng thấp thỏm. Ngay cả khi không có bão, chỉ cần mưa lớn là nhà đã dột nhiều nơi. Khi nghe thông tin có chủ trương cải tạo, chúng tôi rất vui và đặt nhiều kỳ vọng được sống trong ngôi nhà an toàn, ổn định."
Những bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày
Nhiều hộ dân đã cơi nới thêm nhà tắm, bếp riêng, thậm chí xây thêm 3-5 tầng để giảm phụ thuộc khu vệ sinh chung. Tuy nhiên, các hạng mục tự phát mọc chồng lên nhau khiến công trình chật chội, quá tải. Khu vệ sinh chung ẩm thấp, xuống cấp, trần bong tróc. Bà Nguyễn Thị Cảnh (51 tuổi) sống 15 năm cùng hai con trong căn hộ 25 m2, chỉ đủ kê giường và ghế dài. Bà kể: "Mỗi khi mưa lớn, nước ngập tràn vào nhà khiến tường thấm đen, bong tróc. Có thời điểm tôi phải đứng trước cửa tát nước ra ngoài. Cả gia đình rất lo lắng. Chúng tôi luôn mong việc cải tạo sớm triển khai."
Quy hoạch chi tiết dự án cải tạo
Theo đồ án quy hoạch, dự án sẽ xây dựng hai tòa chung cư cao tối đa 30 tầng, chưa kể 3 tầng hầm và một tum thang kỹ thuật trên mái. Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 1.065 căn, diện tích từ 26-81 m2, có từ một đến ba phòng ngủ. Quy mô dân số sau cải tạo dự kiến khoảng 2.380 người. Dự án cũng dành quỹ đất cho cây xanh cảnh quan và giao thông nội khu. Người dân hy vọng dự án sớm được triển khai để họ có nơi ở an toàn, ổn định hơn.
