Một vụ kiện tụng kéo dài giữa người cho đất và người được cho đất đã gây xôn xao dư luận tại Hà Nội. Nguyên đơn là bà Nguyễn Thị H. (60 tuổi, trú tại quận Hoàng Mai), người đã khởi kiện ông Nguyễn Văn T. (65 tuổi) yêu cầu trả lại 35m2 đất mà bà đã cho ông T. sử dụng từ hơn 20 năm trước.
Nguồn gốc vụ việc
Theo hồ sơ vụ án, năm 2000, bà H. cho ông T. (là bạn thân của chồng bà) mượn một phần đất để cất nhà ở tạm. Lúc đó, ông T. gặp khó khăn về nhà ở nên bà H. đã đồng ý cho ông dựng căn nhà cấp 4 trên diện tích 35m2. Hai bên không lập giấy tờ gì, chỉ thỏa thuận miệng. Sau đó, ông T. sống ổn định tại đây, sửa sang nhà cửa và sinh sống cùng gia đình.
Diễn biến khởi kiện
Năm 2025, bà H. bất ngờ khởi kiện ra Tòa án nhân dân quận Hoàng Mai, yêu cầu ông T. trả lại 35m2 đất. Bà H. cho rằng đây là đất của gia đình bà, ông T. chỉ được ở nhờ và nay bà cần đất để sử dụng. Phía ông T. phản bác, khẳng định đây là đất được cho hẳn, không phải mượn, và ông đã ở ổn định hơn 20 năm, xây dựng nhà cửa kiên cố.
Phán quyết của tòa án
Sau nhiều phiên xét xử, Tòa án nhân dân quận Hoàng Mai đã bác đơn khởi kiện của bà H. Theo tòa, việc bà H. cho ông T. đất đã diễn ra từ lâu, ông T. đã sử dụng đất ổn định, liên tục, công khai trong hơn 20 năm. Căn cứ theo Điều 236 Bộ luật Dân sự 2015 về thời hiệu khởi kiện và nguyên tắc chiếm hữu ngay tình, tòa xác định ông T. đã được công nhận quyền sử dụng đất. Luật sư Nguyễn Văn A. (Đoàn Luật sư Hà Nội) nhận định: “Việc cho đất bằng miệng và để người khác sử dụng lâu dài có thể dẫn đến mất quyền sở hữu. Người cho đất cần lập giấy tờ rõ ràng để tránh tranh chấp.”
Bài học pháp lý
Vụ việc là lời cảnh tỉnh cho những ai có ý định cho tặng đất đai, nhà cửa mà không có giấy tờ pháp lý. Theo quy định, việc cho tặng bất động sản phải được lập thành văn bản, công chứng hoặc chứng thực. Nếu không, khi xảy ra tranh chấp, người cho có thể mất quyền lợi. Hiện bà H. đang xem xét kháng cáo lên tòa cấp cao.
