Mới đây, một trường hợp bán nhà với giá trị thực tế hơn 11 tỷ đồng nhưng chỉ kê khai 1,5 tỷ đồng trong hợp đồng đã bị cơ quan thuế phát hiện và kiến nghị truy thu thuế sau 6 năm. Sự việc này là hồi chuông cảnh báo cho những ai có ý định gian lận thuế trong giao dịch bất động sản.
Chi tiết vụ việc
Theo thông tin từ cơ quan chức năng, người bán đã thực hiện giao dịch chuyển nhượng nhà ở tại một khu vực có giá trị cao. Mặc dù giá thị trường của căn nhà lên tới hơn 11 tỷ đồng, nhưng trong hợp đồng công chứng, các bên chỉ ghi nhận mức giá 1,5 tỷ đồng nhằm giảm số thuế phải nộp. Hành vi này đã bị cơ quan thuế phát hiện trong quá trình rà soát và đối chiếu dữ liệu.
Hậu quả pháp lý
Sau 6 năm kể từ ngày giao dịch, cơ quan thuế đã ra quyết định truy thu số tiền thuế còn thiếu, cùng với tiền phạt và lãi chậm nộp. Người bán không chỉ phải nộp lại số thuế đã trốn mà còn chịu các khoản phạt nặng, khiến tổng số tiền phải thanh toán lớn hơn nhiều so với số thuế ban đầu.
Ngoài ra, các trường hợp tương tự cũng đã xảy ra ở nhiều địa phương khác. Tại Đắk Lắk, một người phụ nữ suýt mất trắng tài sản khi bạn trai sống chung giả chữ ký để sang tên đất. Một vụ khác tại Hà Nội, vợ chồng bán nhà ghi giá thấp để né thuế có nguy cơ bị phạt cọc gấp 10 lần. Những vụ việc này cho thấy rủi ro pháp lý rất lớn khi cố tình kê khai sai giá trị giao dịch.
Khuyến cáo từ chuyên gia
Các chuyên gia pháp lý khuyến cáo người dân nên trung thực trong kê khai giá trị giao dịch bất động sản. Việc cố tình ghi giá thấp không chỉ vi phạm pháp luật về thuế mà còn có thể dẫn đến tranh chấp hợp đồng, mất quyền lợi khi xảy ra sự cố. Ngoài ra, người mua cũng cần thận trọng vì nếu sau này bán lại, họ sẽ phải chịu thuế trên chênh lệch giá, gây thiệt hại kinh tế.
Để tránh rủi ro, khi thực hiện giao dịch, các bên nên tham khảo ý kiến luật sư và công chứng viên, đồng thời kê khai đúng giá trị thực tế. Cơ quan thuế ngày càng tăng cường kiểm tra, đối chiếu dữ liệu từ nhiều nguồn, do đó việc gian lận sẽ khó tránh khỏi bị phát hiện và xử lý nghiêm.
