Tỉnh Tây Ninh đang tập trung rà soát, hoàn thiện phương án quản lý, khai thác tài sản công dôi dư theo hướng công khai, đúng quy định, thực hành tiết kiệm và chống lãng phí, nhằm chuyển những tài sản này thành nguồn lực phát triển kinh tế-xã hội.
Thực trạng quản lý nhà, đất công tại Tây Ninh
Theo kết quả thanh tra chuyên đề của Thanh tra tỉnh Tây Ninh năm 2026, toàn tỉnh có 123 cơ quan, đơn vị đang quản lý 4.309 cơ sở nhà, đất. Trong số đó, 420 cơ sở nhà, đất dôi dư thuộc 74 cơ quan, đơn vị đã được Sở Tài chính tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương án sắp xếp và chuyển giao cho địa phương xử lý theo thẩm quyền.
Khối lượng tài sản cần xử lý lớn, phân bố trên nhiều xã, phường, nhưng hiện trạng sử dụng và hồ sơ pháp lý của từng cơ sở rất khác nhau. Quá trình rà soát, phân loại, xây dựng phương án xử lý đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan, đơn vị để bảo đảm đúng quy định pháp luật, tránh thất thoát tài sản công.
Phường Tân Ninh: Điển hình xử lý nhà, đất dôi dư
Tại phường Tân Ninh, địa phương có số lượng cơ sở nhà, đất dôi dư chưa sử dụng nhiều nhất tỉnh, sau khi tiếp nhận, Ủy ban nhân dân phường chuyển giao 22 cơ sở nhà, đất không sử dụng cho Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công phường Tân Ninh quản lý, khai thác. Các cơ sở này nằm ở cả khu vực đông dân cư và thưa dân cư. Phần lớn công trình đã xây dựng lâu năm, xuống cấp nghiêm trọng, khó đưa vào phương án kinh doanh, khai thác hiệu quả.
Với yêu cầu quản lý chặt chẽ tài sản công, địa phương đang từng bước rà soát, xây dựng phương án xử lý phù hợp dựa trên vị trí, diện tích, hồ sơ pháp lý và điều kiện phát triển kinh tế-xã hội. Các cơ quan, đơn vị được giao quản lý nhà, đất công cơ bản chấp hành quy định, phát huy hiệu quả sử dụng tài sản, góp phần nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước tại địa phương.
Giải pháp xử lý tài sản dôi dư
Đối với các cơ sở dôi dư, giải pháp phường Tân Ninh thực hiện là giao đơn vị sự nghiệp thực hiện quản lý, đồng thời đề xuất phương án xử lý phù hợp. Việc xem xét phương án được đặt trên cơ sở đặc điểm từng tài sản, bảo đảm sử dụng hiệu quả, phù hợp với yêu cầu phát triển của địa phương.
Địa phương kiến nghị các cơ quan cấp trên tiếp tục rà soát, hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sắp xếp, xử lý tài sản công theo hướng đồng bộ, thống nhất, dễ thực hiện. Những nội dung còn chồng chéo, chưa rõ trong quá trình triển khai cần được kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ.
Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ pháp lý và số hóa dữ liệu
Các sở, ngành liên quan cần tăng cường hỗ trợ địa phương hoàn thiện hồ sơ pháp lý đối với các cơ sở nhà, đất; hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác định nguyên giá, giá trị còn lại của tài sản theo quy định. Việc đẩy mạnh số hóa hồ sơ, đồng bộ dữ liệu về dân cư, đất đai và xây dựng cơ sở dữ liệu tài sản công là yêu cầu quan trọng nhằm phục vụ hiệu quả công tác quản lý.
Những tồn tại cần khắc phục
Từ kết quả thanh tra, tỉnh Tây Ninh thẳng thắn nhìn nhận một số tồn tại: Công tác kiểm tra, giám sát tại một số nơi chưa thường xuyên; hồ sơ pháp lý của một số cơ sở còn thiếu; dữ liệu cập nhật chưa đầy đủ; việc phân loại tài sản còn có sai sót. Đáng chú ý, vẫn còn tình trạng tự ý bố trí sử dụng nhà, đất dôi dư khi chưa có quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Những hạn chế này chưa gây thất thoát tài sản công, nhưng nếu không khắc phục kịp thời sẽ ảnh hưởng đến tiến độ xử lý, giảm hiệu quả khai thác tài sản và tiềm ẩn nguy cơ phát sinh vi phạm.
Chủ tịch tỉnh chỉ đạo chuyển đổi tư duy
Theo Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lê Văn Hẳn, yêu cầu đặt ra hiện nay là chuyển từ tư duy “rà soát, thống kê” sang “tổ chức thực hiện”, bảo đảm các phương án được phê duyệt sớm đi vào thực tiễn, không dừng lại ở hồ sơ, thủ tục hành chính. Để thực hiện mục tiêu này, Sở Tài chính tiếp tục được giao làm đầu mối rà soát, phân loại toàn bộ quỹ nhà, đất dôi dư; xây dựng cơ sở dữ liệu tập trung; theo dõi tiến độ xử lý của từng cơ quan, đơn vị, địa phương.
Đối với các trường hợp còn vướng mắc về pháp lý, quy hoạch hoặc vượt thẩm quyền, tỉnh chủ động tổng hợp, kiến nghị các bộ, ngành Trung ương hướng dẫn, tháo gỡ. Cùng với giải pháp về cơ chế, tỉnh xác định trách nhiệm của người đứng đầu các cơ quan, đơn vị và chính quyền địa phương.
Việc hoàn thành phương án sắp xếp mới chỉ là bước đầu; mục tiêu cuối cùng là đưa tài sản vào sử dụng, khai thác hoặc xử lý đúng quy định, đúng tiến độ, phát huy hiệu quả thực tế.
Yêu cầu cụ thể từ Chủ tịch tỉnh
Đồng chí Lê Văn Hẳn yêu cầu: Các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý đối với những cơ sở còn thiếu; chấm dứt tình trạng tự ý bố trí sử dụng nhà, đất khi chưa được cấp có thẩm quyền quyết định; tăng cường kiểm tra, ngăn ngừa tình trạng bỏ hoang, xuống cấp, lấn chiếm hoặc sử dụng sai mục đích. Đồng thời, xác định xử lý quỹ nhà, đất dôi dư là nhiệm vụ trọng tâm đến hết năm 2026.
Mục tiêu là bảo đảm mọi cơ sở nhà, đất được quản lý chặt chẽ, xử lý đúng quy định, khai thác hiệu quả góp phần thực hành tiết kiệm, chống lãng phí và tạo thêm nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế-xã hội của địa phương trong giai đoạn mới.
