TPHCM vừa có đề xuất gửi Thủ tướng Chính phủ về việc trao thêm quyền cho thành phố trong quản lý đô thị và nhà ở. Theo đó, TPHCM kiến nghị được áp dụng cơ chế đặc thù trong việc phê duyệt quy hoạch, cấp phép xây dựng và quản lý các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội.
Nội dung đề xuất
Đề xuất của TPHCM tập trung vào việc phân cấp thẩm quyền cho UBND thành phố trong việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các dự án nhà ở, thay vì phải trình Thủ tướng như hiện nay. Điều này giúp rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng. Ngoài ra, TPHCM cũng muốn được quyền quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các khu vực đất nông nghiệp sang đất ở, tạo quỹ đất phát triển nhà ở.
Lý do đề xuất
Lãnh đạo TPHCM cho biết, hiện nay thành phố đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong quản lý đô thị và nhà ở do các quy định pháp luật còn chồng chéo, thiếu đồng bộ. Việc trao thêm quyền sẽ giúp TPHCM chủ động hơn trong giải quyết các vấn đề về nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu của người dân.
Phản ứng của các chuyên gia
Nhiều chuyên gia cho rằng đề xuất này là cần thiết và phù hợp với xu hướng phân cấp, phân quyền cho địa phương. Theo ông Nguyễn Văn Đức, chuyên gia bất động sản, việc trao thêm quyền cho TPHCM sẽ giúp tháo gỡ các điểm nghẽn về thủ tục, đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở, góp phần ổn định thị trường bất động sản.
Kết luận
Đề xuất trao thêm quyền cho TPHCM trong quản lý đô thị và nhà ở đang được các cấp có thẩm quyền xem xét. Nếu được thông qua, đây sẽ là bước tiến quan trọng trong việc cải cách hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý đô thị và phát triển nhà ở tại thành phố lớn nhất cả nước.
