Vụ việc cư dân chung cư bị cắt nước vì nợ phí bảo trì
Ngày 15/3/2025, hàng trăm hộ dân tại chung cư The Golden Block (quận Bình Thạnh, TP.HCM) bất ngờ bị cắt nước sinh hoạt do chủ đầu tư cho rằng cư dân nợ phí bảo trì. Theo đại diện ban quản lý chung cư, tổng số tiền phí bảo trì mà cư dân chưa đóng lên đến hơn 2 tỷ đồng, kéo dài từ năm 2023.
Nhiều cư dân bức xúc cho biết họ không được thông báo trước về việc cắt nước. Chị Nguyễn Thị Hoa, một cư dân sống tại tầng 15, chia sẻ: "Chúng tôi không hề biết lý do bị cắt nước, con nhỏ không có nước để tắm, sinh hoạt rất khó khăn."
Cuộc họp khẩn giữa cư dân và chủ đầu tư
Ngay sau khi sự việc xảy ra, chính quyền địa phương đã vào cuộc. Ngày 16/3, UBND phường 12, quận Bình Thạnh đã tổ chức cuộc họp giữa đại diện cư dân, ban quản lý và chủ đầu tư. Tại cuộc họp, chủ đầu tư khẳng định việc cắt nước là biện pháp cuối cùng để thu hồi khoản nợ phí bảo trì, vì đã nhiều lần nhắc nhở nhưng không có kết quả.
Đại diện cư dân, ông Trần Văn Nam, cho biết: "Chúng tôi không phủ nhận có nợ phí bảo trì, nhưng việc cắt nước là quá đáng, ảnh hưởng đến cuộc sống của hàng trăm gia đình. Chúng tôi đề nghị có lộ trình trả nợ hợp lý."
Thỏa thuận tạm thời và nước sinh hoạt được cấp trở lại
Sau nhiều giờ thảo luận, hai bên đã đạt được thỏa thuận tạm thời: chủ đầu tư sẽ cấp nước trở lại ngay trong chiều 16/3, và cư dân cam kết sẽ đóng phí bảo trì theo lộ trình trong vòng 6 tháng. Theo đó, mỗi hộ dân sẽ đóng 50% số tiền nợ trong tháng đầu tiên, phần còn lại chia đều cho 5 tháng tiếp theo.
Ông Lê Văn Hùng, Phó Chủ tịch UBND phường 12, cho biết: "Chúng tôi đã yêu cầu chủ đầu tư không được cắt nước trái quy định, đồng thời đề nghị cư dân thực hiện đúng nghĩa vụ đóng phí bảo trì. Sự việc đã tạm ổn, nhưng về lâu dài cần có quy chế quản lý chặt chẽ hơn."
Bài học từ vụ việc
Vụ việc tại The Golden Block là hồi chuông cảnh tỉnh cho các chung cư khác về việc quản lý phí bảo trì. Nhiều chuyên gia cho rằng cần có quy định pháp lý rõ ràng hơn về việc thu phí bảo trì và xử lý các trường hợp nợ đọng, tránh tình trạng cắt nước, cắt điện gây ảnh hưởng đến đời sống người dân.
Luật sư Nguyễn Văn Quyền, Đoàn Luật sư TP.HCM, nhận định: "Việc cắt nước để đòi nợ phí bảo trì là không đúng quy định pháp luật, vì nước là nhu cầu thiết yếu. Các tranh chấp về phí bảo trì nên được giải quyết thông qua hòa giải hoặc tòa án, không nên dùng biện pháp cưỡng chế trái phép."
