Cư xá Thanh Đa, một trong những khu chung cư nổi tiếng tại Thành phố Hồ Chí Minh, được xây dựng từ những năm 1960 và đưa vào sử dụng từ năm 1972, đã gắn bó với nhiều thế hệ cư dân. Tuy nhiên, sau hơn nửa thế kỷ tồn tại, công trình này đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người dân. Trước tình hình đó, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã chính thức phê duyệt chủ trương phá dỡ cư xá để xây dựng một khu nhà ở khang trang, hiện đại hơn, phục vụ nhu cầu tái định cư và đảm bảo an sinh xã hội cho người dân tại đây.
Di dời và bàn giao mặt bằng
Theo ghi nhận của phóng viên, trong những ngày đầu tháng 6 năm 2026, nhiều hộ dân sinh sống tại cư xá Thanh Đa đang tiến hành thu dọn đồ đạc để di chuyển, bàn giao nhà cho các đơn vị chức năng. Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã chấp thuận chủ trương di dời 6 lô chung cư cũ, bao gồm các lô 1, 2, 8, 9, 10 và 11, để phục vụ dự án xây dựng lại khu nhà ở đã xuống cấp nghiêm trọng.
Nhiều căn hộ đã bắt đầu đóng cửa, người dân chuyển đồ đạc lên xe để rời khỏi nơi ở đã gắn bó nhiều năm. Một số căn hộ đã được bàn giao và niêm phong bởi cơ quan chức năng.
Ông Dũng, một cư dân tại đây, chia sẻ rằng gia đình ông hiện vẫn chưa di dời. Ông cho biết đây là căn nhà mà vợ chồng ông đã gắn bó nhiều năm. Tuy nhiên, ông cũng xác nhận sẽ sớm bàn giao lại cho cơ quan chức năng, trước mắt tìm nơi ở mới và chờ đợi khu tái định cư được xây dựng.
Hiện trạng xuống cấp nghiêm trọng
Cư xá Thanh Đa hiện đang trong tình trạng xuống cấp rất nghiêm trọng ở hầu hết các hạng mục. Tường nhà bong tróc, nứt nẻ, nhiều mảng bê tông lộ ra các thanh thép gỉ sét. Hành lang của các tòa nhà luôn trong tình trạng âm u, ẩm thấp. Nhiều khu vực cầu thang thiếu ánh sáng, dây điện, ống nước và cáp viễn thông chằng chịt trên trần nhà.
Đáng chú ý, nhiều căn hộ đã bị người dân cơi nới gần như kín toàn bộ phần trước và sau nhà bằng khung sắt, tôn, lưới thép nhằm tăng diện tích sử dụng. Nhìn từ bên ngoài, cư xá Thanh Đa không chỉ xuống cấp mà còn giống như những "chuồng cọp", gây khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra hỏa hoạn.
Phương án bồi thường và tái định cư
Theo quyết định mới của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Ủy ban Nhân dân phường Bình Quới sẽ tổ chức di dời các hộ dân thuộc 6 lô chung cư nêu trên theo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được phê duyệt. Trong tổng số khoảng 1.303 căn hộ thực tế, đã có 392 trường hợp đồng ý phương án bồi thường, trong đó 209 căn chọn tái định cư và 183 hộ nhận tiền để tự lo nơi ở mới.
Các đơn vị liên quan sẽ thực hiện thủ tục thu hồi nhà ở thuộc tài sản công trong khu vực cư xá Thanh Đa để phục vụ dự án cải tạo, xây dựng lại khu nhà ở này.
Tiến độ dự án
Dự án xây dựng lại cụm 8 chung cư cũ tại đây đã được giao cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư từ năm 2017. Trong đó, lô số 4 và số 6 đã được thu hồi và tháo dỡ. Khu đất của hai lô này dự kiến sẽ xây dựng chung cư tái định cư, nhưng theo ghi nhận, đến nay dự án vẫn chưa có tiến triển.
Theo thông tin từ Văn phòng Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh sẽ là đơn vị chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng và các đơn vị liên quan để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trước tháng 10 năm 2026.
