Nâng mức trần thu nhập để mua nhà ở xã hội
Chính phủ vừa chính thức ban hành Nghị định số 136/2026/NĐ-CP ngày 7/4/2026, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 7/4/2026, mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong việc mở rộng điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội cho người dân.
Điều chỉnh mức thu nhập tối đa
Một trong những điểm nổi bật của Nghị định mới là việc nâng mức trần thu nhập để được mua nhà ở xã hội, với mức tăng từ 5 đến 10 triệu đồng tùy theo từng đối tượng cụ thể. Cụ thể, đối với người độc thân, thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không được vượt quá 25 triệu đồng, tăng 5 triệu đồng so với quy định trước đây.
Với người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa được nâng lên 35 triệu đồng mỗi tháng, cũng tăng 5 triệu đồng. Đặc biệt, đối với các cặp vợ chồng đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai người không được vượt quá 50 triệu đồng, tăng 10 triệu đồng so với quy định cũ, giúp nhiều gia đình có cơ hội sở hữu nhà ở hơn.
Thời gian xác định điều kiện về thu nhập được tính trong 12 tháng liền kề, kể từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyền quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập dựa trên điều kiện cụ thể của địa phương, nhưng không vượt quá tỉ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với cả nước.
Ưu tiên cho gia đình đông người phụ thuộc
Nghị định cũng quy định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ có từ 3 người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình. Điều này nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho những gia đình có hoàn cảnh khó khăn, đảm bảo an sinh xã hội.
Mở rộng điều kiện cho lực lượng vũ trang
Nghị định 136/2026/NĐ-CP còn sửa đổi, bổ sung các điều khoản liên quan đến điều kiện thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Theo đó, thành phần thu nhập được mở rộng, bao gồm cả phụ cấp khu vực tại các địa bàn vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo có điều kiện khó khăn.
Đồng thời, cách xác định trần thu nhập đối với trường hợp vợ hoặc chồng không thuộc đối tượng được điều chỉnh từ hệ số cố định sang công thức linh hoạt hơn. Cụ thể, tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không được vượt quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá cộng với mức lương quy định tại điểm a khoản 1 Điều 30 của Nghị định.
Giá trị của giấy tờ chứng minh thu nhập
Nghị định quy định rằng các giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận trước ngày Nghị định có hiệu lực sẽ tiếp tục được sử dụng và có giá trị trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày được xác nhận. Điều này giúp đảm bảo tính liên tục và ổn định cho người dân trong quá trình đăng ký.
Với những thay đổi này, Nghị định 136/2026/NĐ-CP được kỳ vọng sẽ mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở xã hội cho nhiều đối tượng hơn, góp phần cải thiện đời sống và ổn định xã hội.
