Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị số 23/CT-TTg ngày 20/6/2025 về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê tại các vùng kinh tế trọng điểm, trong đó nhấn mạnh vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Chỉ thị nêu rõ, nhà ở cho thuê đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút và giữ chân lao động, đặc biệt tại các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu đô thị lớn.
Mục tiêu cụ thể
Theo chỉ thị, mục tiêu đến năm 2030, các địa phương trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ phải hoàn thành ít nhất 50% kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê đã đề ra. Các dự án nhà ở cho thuê cần được ưu tiên về quỹ đất, thủ tục hành chính và nguồn vốn vay ưu đãi. Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ ngành liên quan xây dựng cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở cho thuê, đặc biệt là nhà ở xã hội cho thuê.
Giải pháp thực hiện
- Rà soát quỹ đất: Các địa phương cần rà soát, bố trí quỹ đất phù hợp để phát triển nhà ở cho thuê, ưu tiên các khu vực gần khu công nghiệp, khu chế xuất và trung tâm đô thị.
- Đơn giản hóa thủ tục: Cắt giảm thời gian thẩm định, cấp phép đầu tư xây dựng các dự án nhà ở cho thuê, áp dụng cơ chế một cửa liên thông.
- Hỗ trợ vốn vay: Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại dành gói tín dụng ưu đãi cho các chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê, với lãi suất thấp hơn thị trường từ 2-3%/năm.
- Khuyến khích đầu tư: Áp dụng ưu đãi thuế đối với doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, bao gồm miễn giảm tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp.
Trách nhiệm của các bên
Chỉ thị cũng phân công trách nhiệm cụ thể cho các bộ, ngành và địa phương. Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm xây dựng tiêu chuẩn, quy chuẩn nhà ở cho thuê; Bộ Kế hoạch và Đầu tư phối hợp bố trí vốn đầu tư công; UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ có trách nhiệm lập kế hoạch, tổ chức thực hiện và báo cáo kết quả định kỳ.
Việc phát triển nhà ở cho thuê không chỉ giúp ổn định đời sống người lao động mà còn góp phần giảm áp lực hạ tầng đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Thủ tướng yêu cầu các địa phương báo cáo tiến độ thực hiện trước ngày 31/12 hàng năm.
