Chính phủ chính thức nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 136 ngày 7/4/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Một trong những điểm đáng chú ý nhất là việc nâng mức trần thu nhập để được mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng, tăng từ 5 đến 10 triệu đồng tùy theo từng đối tượng so với quy định cũ.
Chi tiết mức trần thu nhập mới cho các đối tượng
Theo Nghị định mới, mức trần thu nhập được điều chỉnh cụ thể như sau:
- Người độc thân: Thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 25 triệu đồng, tăng 5 triệu đồng so với quy định trước đây.
- Người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: Mức thu nhập tối đa được nâng lên 35 triệu đồng/tháng, cũng tăng 5 triệu đồng.
- Người đã kết hôn: Tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng, tăng 10 triệu đồng so với quy định cũ.
Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận. Điều này đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc đánh giá khả năng tài chính của người mua.
Linh hoạt trong áp dụng tại địa phương
Nghị định cũng quy định rằng, căn cứ vào điều kiện và mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập. Tuy nhiên, hệ số này không được vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước.
Ngoài ra, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh còn có quyền quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình. Điều này thể hiện sự quan tâm sâu sắc đến những gia đình có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn.
Hiệu lực và ý nghĩa của Nghị định
Nghị định số 136 có hiệu lực thi hành từ ngày 7/4/2026. Việc nâng trần thu nhập này được kỳ vọng sẽ mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho nhiều đối tượng hơn, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình nhưng vẫn gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà ở trên thị trường tự do.
Đây là một bước đi quan trọng trong việc thực hiện chính sách an sinh xã hội, góp phần ổn định đời sống và thúc đẩy phát triển bền vững. Sự điều chỉnh này phản ánh nỗ lực của Chính phủ trong việc cập nhật các quy định phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội hiện nay, đồng thời hỗ trợ tốt hơn cho người dân trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở.
Trong bối cảnh giá nhà đất liên tục tăng cao, việc nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân mà còn khuyến khích sự phát triển của thị trường nhà ở xã hội, đảm bảo mục tiêu công bằng xã hội. Các chuyên gia nhận định rằng, đây là động thái tích cực nhằm tháo gỡ khó khăn cho nhiều hộ gia đình, đặc biệt là tại các đô thị lớn nơi áp lực về nhà ở luôn ở mức cao.
