Đà Nẵng: Hàng trăm hộ dân chờ đất tái định cư vì vướng giá đất
Gia đình bà Nguyễn Thị Hoa (58 tuổi, trú xã Hòa Tiến, thành phố Đà Nẵng) thuộc diện giải tỏa trắng tại dự án tuyến đường Vành đai phía tây. Tháng 5.2025, họ đã chấp hành chủ trương, bàn giao mặt bằng sớm để phục vụ thi công và được bố trí đất tái định cư. Tuy nhiên, sau gần một năm, các thủ tục vẫn chưa hoàn tất, khiến họ chưa thể an cư.
Thủ tục kéo dài, đất bỏ hoang
Theo Quyết định số 1674/QĐ-UBND ngày 8.5.2025 của UBND huyện Hòa Vang (cũ), gia đình bà Hoa được bố trí 2 lô đất đường 10,5 m tại Khu tái định cư phục vụ giải tỏa tuyến đường Vành đai phía tây, thuộc xã Hòa Phong (nay là xã Hòa Vang mới). Sau khi nhận phiếu bố trí, họ tiến hành thủ tục nhận đất và nghĩa vụ tài chính để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, do chưa xác định được giá đất cụ thể, các thủ tục này vẫn chưa thể hoàn tất. Bà Hoa bức xúc chia sẻ: "Chúng tôi được UBND xã Hòa Vang trả lời là khu tái định cư chưa có giá đất nên chưa có cơ sở tính thuế. Lỗi ở khâu này nhưng người chịu thiệt lại là người dân. Chúng tôi đã chờ đợi xây nhà hơn 11 tháng rồi."
Không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình bà Hoa không thể xin giấy phép xây dựng. Hai lô đất của họ cỏ mọc um tùm, bỏ hoang suốt nhiều tháng, trong khi lẽ ra đây phải là nơi an cư mới.
Nhiều hộ dân rơi vào cảnh tương tự
Không chỉ riêng gia đình bà Hoa, hàng trăm hộ dân khác thuộc diện di dời, giải tỏa trong dự án này cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Ông Nguyễn Đức Toàn (trú xã Hòa Vang), chủ một lô đất tại khu tái định cư, cho biết từ năm 2025 đến nay vẫn chưa nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính.
Ông Toàn nói: "Tôi có nhu cầu xây nhà nhưng không thể làm thủ tục vì chưa có giấy tờ. Chúng tôi chỉ mong được đóng thuế để hoàn thiện hồ sơ, xây dựng nhà trên đất đã được bố trí."
Hoàn cảnh của bà Nguyễn Thị Cúc (thôn Hương Lam, xã Hòa Tiến) càng khó khăn hơn. Là mẹ đơn thân, con bị khuyết tật, từ tháng 2.2025 sau khi bàn giao nhà cho dự án, mẹ con bà Cúc phải sống nhờ trong căn nhà tạm bằng tôn của người thân.
Bà Cúc chia sẻ: "Mùa nắng thì nóng, mùa mưa thì ngập, rất khổ. Tôi chỉ mong sớm được giải quyết để có thể xây dựng một căn nhà ổn định."
Trong thời gian chờ đợi, nhiều hộ dân phải đi thuê trọ, ở nhờ hoặc sống trong những căn nhà tạm không đảm bảo an toàn, phát sinh chi phí và ảnh hưởng lớn đến đời sống. Bà Hoa cho biết gia đình chỉ được hỗ trợ 6 tháng tiền thuê nhà với tổng 30 triệu đồng, nhưng đến nay đã phải tự bỏ thêm chi phí.
Nguyên nhân và giải pháp
Trả lời báo chí, ông Lê Phú Nguyện, Chủ tịch UBND xã Hòa Vang, cho biết địa phương đã nắm được tình trạng này và đã có báo cáo UBND thành phố Đà Nẵng để xem xét, giải quyết. Nguyên nhân chính là do chưa xác định được giá đất cụ thể tại các khu tái định cư, dẫn đến chưa có cơ sở để tính nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.
Ông Nguyện nói: "Đây là vấn đề ảnh hưởng lớn đến đời sống người dân nên xã đang tích cực làm việc với các sở, ngành liên quan để tháo gỡ."
Theo ông Nguyện, đầu tháng 4.2026, UBND thành phố Đà Nẵng đã họp và có kết luận về việc xác định giá đất tại các khu tái định cư trên địa bàn xã Hòa Vang. Đối với các tuyến đường 5,5 m và 7,5 m, địa phương đang khẩn trương thực hiện thủ tục để xác định nghĩa vụ tài chính và giải quyết hồ sơ.
Riêng các trường hợp trên tuyến đường 10,5 m, xã đã có báo cáo đề xuất phương án và đang chờ ý kiến chỉ đạo tiếp theo của thành phố. Khi có giá đất cụ thể, địa phương sẽ tập trung xử lý hồ sơ trong khoảng 1 - 2 tháng để người dân sớm hoàn tất thủ tục.
Ông Nguyện thông tin: "Nếu trong tháng 4 có kết luận của thành phố, xã sẽ cố gắng hoàn thiện trong tháng 5 để người dân có thể xây dựng nhà trước mùa mưa bão."
Tình trạng này đang gây bức xúc cho nhiều hộ dân, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt hơn từ chính quyền để đảm bảo quyền lợi và ổn định cuộc sống cho người dân sau giải tỏa.
