Khu nhà tập thể hơn nửa thế kỷ ở TP.HCM đối mặt nguy cơ sập đổ
Theo đơn phản ánh của cư dân, khu nhà tập thể hơn 50 năm tuổi tại số 346 Phan Đình Phùng, phường Cầu Kiệu, TP.HCM đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Công trình có thiết kế gồm tầng 1, tầng lửng, tầng 2, tầng 3 và tầng 4, với kết cấu đã cũ nát sau nhiều thập kỷ sử dụng.
Cải tạo trái phép làm gia tăng nguy hiểm
Khoảng đầu tháng 3.2026, ông V.H - chủ sở hữu tầng 4 - đã tiến hành cải tạo phần không gian thuộc quyền sử dụng của mình. Tuy nhiên, việc này đã làm gia tăng đáng kể nguy cơ mất an toàn cho toàn bộ công trình vốn đã yếu kém. Hơn 20 nhân khẩu sinh sống trong tòa nhà phải đối mặt với nỗi lo thường trực về an toàn tính mạng.
Cụ thể, người dân liên tục gửi đơn phản ánh lên chính quyền phường về việc chủ tầng 4 không chỉ cải tạo đơn thuần mà còn nâng tường trước - sau và xây thêm tầng mái phía trên tầng tum. Những thay đổi này khiến họ vô cùng lo ngại về khả năng chịu lực của kết cấu công trình cũ.
Phản ứng của cư dân và chính quyền
Chị T., một cư dân sống ở tầng dưới, cho biết đã nhiều lần gửi đơn phản ánh: "Nhà này xây từ hơn 50 năm trước, sắt thép đã sét, móng, tường và đà nứt khắp nơi. Giờ xây thêm tường dày gấp đôi, đổ mái nặng hàng tấn thì nhà dưới không chịu nổi". Chị cũng bày tỏ lo ngại về các rung chấn từ hoạt động khoan đục ảnh hưởng trực tiếp đến các hộ dân.
Ông Nguyễn Huyền Thịnh (78 tuổi, ở tầng lửng) và ông Lê Văn Thính (80 tuổi, ở tầng 2) cùng chia sẻ mối quan tâm chung. Ông Thính nhấn mạnh: "Nhà đã nứt đà, nứt tường, giờ thêm trọng lượng lớn trên đầu thì rất nguy hiểm. Chúng tôi cầu cứu chính quyền can thiệp kịp thời".
Đại diện UBND phường Cầu Kiệu xác nhận đã nhiều lần xuống kiểm tra và lập biên bản yêu cầu chủ nhà tầng 4 ngưng thi công, tháo dỡ phần xây dựng sai. "Hiện chúng tôi đang yêu cầu chủ nhà khôi phục hiện trạng ban đầu. Nếu đến thứ 2 tới không thực hiện, phường sẽ lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính và buộc tháo dỡ", vị đại diện cho biết.
Lý giải từ phía chủ nhà tầng 4
Trong trao đổi với báo chí, ông V.H khẳng định mình mua nguyên tầng 4 và một phần tầng trệt theo đúng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở. Ông cho biết chỉ tiến hành cải tạo, sửa chữa trên không gian thuộc sở hữu mà không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính.
Ông V.H thừa nhận từng xây cao lan can và tầng mái sân thượng, nhưng sau khi phường lập biên bản yêu cầu, đã tự tháo dỡ hoàn toàn và hạ thấp lan can xuống theo quy định. Hiện tại, ông khẳng định chỉ cải tạo, tô trét, kế thừa phần tường và toilet cũ đã tồn tại từ chủ trước.
Về việc lắp cửa ở lối cầu thang lên tầng 4, ông V.H giải thích đây là hiện trạng có từ thời chủ cũ, và ông chỉ sửa chữa, giữ lại mà không có thay đổi gì mới.
Tình trạng xuống cấp đáng báo động
Thực tế kiểm tra cho thấy khu nhà tập thể này đang trong tình trạng:
- Đà ngang trong phòng nhiều hộ dân bị bong tróc, lộ cả lõi sắt bên trong
- Nhiều vị trí tường gạch có vết nứt kéo dài và hiện tượng thấm nước
- Kết cấu chịu lực đã xuống cấp sau hơn 50 năm sử dụng
- Sắt thép bị sét gỉ, móng và tường nứt nẻ ở nhiều vị trí
Chính quyền phường khẳng định sẽ tiếp tục kiểm tra và phối hợp với các bên liên quan để đảm bảo an toàn cho toàn bộ cư dân trong khu nhà tập thể cũ này. Vấn đề không chỉ dừng lại ở việc xử lý vi phạm xây dựng mà còn liên quan đến an toàn tính mạng của hàng chục người dân đang sinh sống tại đây.
