Khu tập thể Thanh Xuân Bắc (phường Thanh Xuân, Hà Nội) bao gồm 60 tòa chung cư cao 5 tầng, được xây dựng trong giai đoạn từ năm 1978 đến 1987. Theo danh mục cải tạo chung cư cũ do Hà Nội công bố vào tháng 3/2026, hơn một nửa số tòa đã được kiểm định. Trong đó, 9 tòa được xếp loại C (kết cấu hư hỏng đáng kể) và 30 tòa xếp loại B (xuống cấp).
Hiện trạng xuống cấp nghiêm trọng
Sau hơn bốn thập kỷ sử dụng, nhiều hạng mục tại khu tập thể đã xuống cấp nghiêm trọng, đặt ra yêu cầu cấp bách phải cải tạo, xây dựng lại. Kết cấu ban đầu của các tòa nhà bị phá vỡ bởi tình trạng "chuồng cọp" tự phát xuất hiện dày đặc ở các tầng trên. Nguyên nhân là do nhu cầu mở rộng không gian sống, nhiều hộ dân đã đưa khung sắt, bê tông vươn ra ngoài từ 4 đến 5 mét so với diện tích ban đầu, tạo nên những khối tải trọng bất thường treo lơ lửng.
Nhìn từ trên cao, nhiều bình nước và các vật dụng khác được đặt trên mái khu tập thể, cũng làm tăng nguy cơ mất an toàn kết cấu. Sau hơn 40 năm sử dụng, tình trạng xuống cấp tiềm ẩn rủi ro về an toàn, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống và thậm chí đe dọa sự an toàn của người dân.
Những bất cập trong sinh hoạt
Do thiếu bãi đỗ xe, nhiều hộ dân phải để phương tiện tại chân cầu thang, hành lang, thậm chí đưa lên tận căn hộ. Nhiều hạng mục đã xuống cấp rõ rệt: tường bị đục phá để thông phòng, trần bong tróc, loang lổ vết ố, thậm chí xuất hiện thấm dột khi mưa lớn. Tình trạng này cũng diễn ra tại nhiều tòa nhà khác, đi kèm hệ thống điện, nước cũ kỹ, hành lang chật hẹp và lối thoát hiểm không đảm bảo an toàn.
Người dân mong chờ cải tạo
Do hiện trạng đã xuống cấp và nghe tin khu tập thể này sắp được sửa chữa, cải tạo, nhiều người dân sinh sống tại đây bày tỏ sự vui mừng. Bà Lợi (cư dân tòa A10, phòng 101) cho biết đã sinh sống tại đây gần 30 năm, căn hộ phải sửa chữa 4 đến 5 lần. "Khi nghe tin sẽ phá dỡ, xây dựng lại khu này tôi rất mừng vì nơi đây đã xuống cấp, dột nát, ẩm thấp, khi ngủ tôi còn phải đeo khẩu trang để tránh bụi vữa, nước bẩn rơi xuống", bà Lợi nói.
Đề xuất cải tạo từ chủ đầu tư
Ngày 7/4 vừa qua, Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng (Tập đoàn CT&D) đã kiến nghị tham gia cải tạo khu tập thể Thanh Xuân Bắc để tái thiết hạ tầng và cải thiện đời sống dân sinh. Hà Nội đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành cải tạo khoảng 20.000 căn hộ tập thể cũ thuộc diện phải phá dỡ. Trong giai đoạn 5 năm tiếp theo, toàn bộ 2.160 tòa chung cư cũ trên địa bàn sẽ được chỉnh trang, tái thiết đô thị.
