UBND thành phố Hà Nội vừa có tờ trình gửi HĐND thành phố về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 12/2020/NQ-HĐND quy định về chính sách hỗ trợ vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Theo đó, thành phố đề xuất nới lỏng điều kiện vay vốn cho người mua nhà ở xã hội, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở.
Đề xuất nới điều kiện vay vốn
Theo tờ trình, thành phố đề xuất giảm mức thu nhập tối đa để được vay vốn từ 15 triệu đồng/người/tháng xuống còn 12 triệu đồng/người/tháng. Đồng thời, nâng thời hạn vay tối đa từ 15 năm lên 20 năm, và giảm lãi suất cho vay từ 4,8%/năm xuống còn 4,5%/năm. Các điều chỉnh này nhằm phù hợp với tình hình thực tế và nhu cầu của người dân.
Ngoài ra, thành phố cũng đề xuất mở rộng đối tượng được vay vốn, bao gồm cả người lao động tự do có thu nhập ổn định, không bắt buộc phải có hợp đồng lao động như trước đây. Điều này được kỳ vọng sẽ giúp nhiều người lao động trong khu vực phi chính thức tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi.
Lý do đề xuất thay đổi
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, hiện nay nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố còn hạn chế, trong khi nhu cầu rất lớn. Việc siết chặt điều kiện vay vốn đã khiến nhiều người thu nhập thấp không đủ điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội. Do đó, việc nới lỏng điều kiện là cần thiết để tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
Đại diện Sở Xây dựng cho biết: “Việc điều chỉnh này nhằm tháo gỡ khó khăn cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, giúp họ có cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội”.
Phản ứng của người dân và chuyên gia
Nhiều người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội bày tỏ sự ủng hộ với đề xuất này. Anh Nguyễn Văn Hùng, công nhân tại Khu công nghiệp Thăng Long, chia sẻ: “Với mức thu nhập hiện tại, tôi không đủ điều kiện vay vốn. Nếu được nới lỏng, tôi hy vọng sẽ có cơ hội mua được nhà”.
Tuy nhiên, một số chuyên gia cũng lưu ý rằng việc nới lỏng điều kiện cần đi kèm với các biện pháp kiểm soát chặt chẽ để tránh tình trạng đầu cơ, trục lợi chính sách. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhận định: “Chính sách cần hướng đúng đối tượng thụ hưởng, đảm bảo công bằng và hiệu quả”.
Tiến độ triển khai
Tờ trình sẽ được trình tại kỳ họp HĐND thành phố sắp tới. Nếu được thông qua, các quy định mới sẽ có hiệu lực từ năm 2025. Thành phố cũng sẽ phối hợp với các ngân hàng thương mại để triển khai gói tín dụng ưu đãi, đảm bảo nguồn vốn kịp thời cho người dân.
Theo kế hoạch, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 18.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2025. Việc nới lỏng điều kiện vay vốn được kỳ vọng sẽ thúc đẩy tiến độ này, giúp người dân sớm có nhà ở ổn định.
