Hà Nội đề xuất 4 phương án tái định cư khi cải tạo chung cư cũ
UBND thành phố Hà Nội vừa trình HĐND thành phố dự thảo Nghị quyết về các chính sách hỗ trợ tái định cư cho người dân khi thực hiện cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn. Theo đó, thành phố đề xuất 4 phương án tái định cư để người dân lựa chọn, nhằm đảm bảo quyền lợi và tạo sự đồng thuận trong quá trình thực hiện.
Phương án 1: Bố trí tái định cư tại chỗ
Người dân được bố trí tái định cư ngay tại khu đất cũ sau khi dự án hoàn thành. Diện tích căn hộ mới tối thiểu bằng diện tích căn hộ cũ, nhưng không nhỏ hơn 25 m2 sàn. Trường hợp căn hộ cũ có diện tích nhỏ hơn 25 m2, người dân được mua thêm diện tích tối thiểu lên 25 m2 với giá ưu đãi bằng 50% giá bán nhà ở xã hội.
Phương án 2: Bố trí tái định cư tại khu vực khác
Người dân được bố trí căn hộ tái định cư tại một khu vực khác trên địa bàn thành phố, đảm bảo diện tích tối thiểu 25 m2 sàn. Giá bán căn hộ tái định cư được tính theo giá nhà ở xã hội tại thời điểm bàn giao.
Phương án 3: Nhận tiền bồi thường và tự lo chỗ ở
Người dân được nhận tiền bồi thường tương ứng với giá trị căn hộ cũ và tự tìm kiếm chỗ ở mới. Mức bồi thường được xác định theo giá thị trường do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Phương án 4: Kết hợp bồi thường và hỗ trợ
Người dân được nhận một phần bồi thường bằng tiền, kết hợp với hỗ trợ thuê nhà ở xã hội trong thời gian chờ dự án hoàn thành. Thời gian hỗ trợ tối đa 5 năm, mức hỗ trợ bằng 50% giá thuê nhà ở xã hội.
Dự thảo Nghị quyết này sẽ được HĐND thành phố xem xét thông qua tại kỳ họp sắp tới. Việc ban hành các phương án tái định cư linh hoạt được kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc trong quá trình cải tạo chung cư cũ, đẩy nhanh tiến độ các dự án và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Theo thống kê, hiện Hà Nội có khoảng 1.200 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1994, trong đó nhiều công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang được thành phố đẩy mạnh triển khai, nhưng gặp nhiều khó khăn do chưa có cơ chế hỗ trợ tái định cư phù hợp.
