Hà Nội đặt mục tiêu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2026, trong đó 30 dự án đã được khởi công với khoảng 24.120 căn hộ. Ngoài 3 dự án chưa xác định thời điểm khởi công, sáu tháng cuối năm 2026, thành phố sẽ khởi công toàn bộ số dự án còn lại.
Chuẩn hóa quy trình triển khai dự án
Để đạt mục tiêu này, thay vì xử lý vướng mắc từng dự án riêng lẻ, thành phố “chuẩn hóa” toàn bộ quy trình triển khai dự án theo những mốc thời gian cụ thể. Thời gian thực hiện thủ tục các dự án nhà ở xã hội được rút ngắn đáng kể. Các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ hoàn thành quy hoạch chi tiết trong tháng 7 và tháng 8. Thời gian giải phóng mặt bằng tối đa là hai tháng đối với dự án có diện tích dưới 10 ha, ba tháng đối với dự án từ 10 ha trở lên.
Các đơn vị hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong một tháng; thời gian thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc cấp giấy phép xây dựng được rút ngắn còn không quá 10 ngày làm việc.
Nhu cầu nhà ở xã hội lớn
Nhu cầu về nhà ở của người có thu nhập thấp và người lao động tại Hà Nội rất lớn, trong khi nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu. Với quyết tâm tạo chuyển biến mạnh mẽ, Hà Nội chuyển từ tư duy quản lý sang đồng hành cùng doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi để các dự án tăng tốc ngay trong năm 2026.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm trong chương trình phát triển đô thị và bảo đảm an sinh xã hội của Thủ đô. Thành phố sẽ tạo mọi điều kiện thuận lợi về cơ chế, thủ tục và giải phóng mặt bằng; nhưng các chủ đầu tư phải cam kết triển khai dự án ngay khi đủ điều kiện.
Cơ chế đặc thù từ Luật Thủ đô
Người đứng đầu chính quyền thành phố yêu cầu ưu tiên áp dụng cơ chế đặc thù của Luật Thủ đô đối với các dự án nhà ở xã hội. Các dự án được lập và phê duyệt ngay quy hoạch chi tiết 1/500, không phải chờ điều chỉnh quy hoạch phân khu. Thành phố tiếp tục phân cấp mạnh cho cấp xã trong phê duyệt quy hoạch và giao đất.
Thành phố thống nhất chủ trương xem xét linh hoạt các chỉ tiêu về tầng cao, mật độ xây dựng và dân số, bảo đảm vừa phù hợp quy hoạch vừa nâng cao hiệu quả đầu tư, giảm giá thành căn hộ.
Tác động đến người dân và doanh nghiệp
Những quyết sách này cho thấy, Hà Nội đang hướng tới một môi trường đầu tư thông thoáng hơn đối với nhà ở xã hội. Khi các điểm nghẽn về thủ tục được tháo gỡ, doanh nghiệp sẽ giảm đáng kể thời gian, chi phí triển khai dự án, từ đó có điều kiện đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Đối với người dân, đây là tín hiệu rất đáng mừng. Mỗi dự án nhà ở xã hội hoàn thành đúng kế hoạch sẽ giúp hàng trăm đến hàng nghìn gia đình có cơ hội cải thiện nhà ở, góp phần ổn định nguồn nhân lực, nâng cao chất lượng an sinh và tạo động lực cho tăng trưởng bền vững của Thủ đô.
