Phường Hà Đông Lấy Ý Kiến Cải Tạo Khu Tập Thể 3 Tầng Xuống Cấp
UBND phường Hà Đông hiện đang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng về dự thảo Kế hoạch cải tạo và xây dựng lại khu tập thể 3 tầng nằm trên đường Lê Hồng Phong, thuộc địa bàn phường Hà Đông. Khu vực này có diện tích khoảng 11.700 mét vuông, bao gồm 4 dãy nhà được đánh ký hiệu A, B, C, D. Mỗi dãy nhà cao 3 tầng, với mỗi tầng sở hữu từ 15 đến 16 căn hộ. Tổng cộng, khu tập thể hiện có 193 căn hộ, là nơi sinh sống thường xuyên của khoảng 600 nhân khẩu.
Tình Trạng Xuống Cấp Nghiêm Trọng Của Khu Tập Thể
Theo thông tin từ UBND phường Hà Đông, các dãy nhà A, B, C được xây dựng từ năm 1970, trong khi dãy nhà D hoàn thành vào năm 1985. Sau nhiều thập kỷ sử dụng, khu tập thể này đã rơi vào tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Mặc dù đa số các căn hộ vẫn được các hộ dân sử dụng làm nơi ở thường xuyên, nhưng chúng không đảm bảo an toàn do nhiều hạng mục kết cấu và bộ phận công trình bị hư hỏng nặng.
Cụ thể, các vấn đề bao gồm hiện tượng bong tróc lớp bê tông bảo vệ, ăn mòn cốt thép, thấm nước kéo dài, và tình trạng dột nước xảy ra thường xuyên tại nhiều căn hộ. Hệ thống hạ tầng điện và nước tại đây cũng đã lạc hậu, chưa được trang bị các thiết bị phòng cháy chữa cháy (PCCC). Ngoài ra, nhiều khu vực trong khu tập thể còn bị lấn chiếm trái phép, gây thêm áp lực về an ninh và trật tự.
Kế Hoạch Xây Dựng Lại Thành Chung Cư Cao Tầng
Trên ô đất của khu tập thể 3 tầng hiện nay, UBND phường Hà Đông dự kiến sẽ đầu tư xây dựng 3 tòa nhà cao 34 tầng. Thiết kế của các tòa nhà mới bao gồm tầng 1 dành cho khu chức năng dịch vụ, thương mại và phòng gửi trẻ. Từ tầng 2 đến tầng 4 sẽ là không gian để xe, phòng gửi trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng. Các tầng từ 5 đến 34 sẽ được sử dụng làm căn hộ để ở, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở hiện đại và an toàn hơn.
UBND phường Hà Đông khẳng định, toàn bộ các chủ sở hữu của khu tập thể 3 tầng sẽ được tái định cư tại chỗ sau khi chung cư mới hoàn thành xây dựng. Điều này đảm bảo quyền lợi và sự ổn định cuộc sống cho cư dân hiện tại.
Phương Án Bồi Thường Và Tiến Độ Dự Án
Về phương án bồi thường, chủ sở hữu các căn hộ ở tầng 1 sẽ được bồi thường với hệ số K từ 1 đến 2 lần diện tích sử dụng căn hộ được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với các căn hộ từ tầng 2 trở lên, chủ sở hữu sẽ được bồi thường với hệ số K từ 1 đến 1,5 lần diện tích ghi trong giấy chứng nhận.
Trong thời gian chờ đợi tái định cư, các hộ dân sẽ tự lo chỗ ở tạm thời. Tuy nhiên, chủ đầu tư có trách nhiệm chi trả chi phí thuê nhà tạm cư bằng tiền cho các chủ sở hữu, theo đúng quy định hiện hành của thành phố Hà Nội.
Về tiến độ thực hiện, dự án dự kiến sẽ kéo dài trong 51 tháng. Cụ thể, thời gian lựa chọn nhà đầu tư là 3 tháng, giai đoạn chuẩn bị đầu tư là 6 tháng, và giai đoạn thực hiện dự án – bao gồm di dời, phá dỡ và xây dựng lại khu tập thể 3 tầng – là 42 tháng. Dự án này sẽ được thực hiện hoàn toàn bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, nhằm giảm gánh nặng tài chính cho nhà nước.
Dự án cải tạo khu tập thể 3 tầng tại phường Hà Đông là một phần trong nỗ lực lớn hơn của thành phố Hà Nội nhằm hoàn thành cải tạo và chỉnh trang 2.160 nhà tập thể và chung cư cũ trên địa bàn. Điều này phản ánh xu hướng chung khi các khu nhà tập thể cũ ở Hà Nội đang được định giá lại và có những thay đổi đáng kể trong quy hoạch đô thị.
