UBND TPHCM vừa ban hành quyết định cho phép Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim chuyển đổi hình thức thuê đất đối với dự án nhà ở xã hội Hòa Phú tại phường Bình Dương. Cụ thể, doanh nghiệp được chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm sang hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê còn lại.
Chi tiết dự án và diện tích đất
Theo quyết định, khu đất được chuyển đổi có tổng diện tích hơn 1,2 ha, bao gồm hơn 2.000 m² đất thương mại, dịch vụ và hơn 1 ha đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo. Khu đất tọa lạc tại các thửa số 1340, 1341 và 1423, tờ bản đồ số 4, phường Bình Dương, theo sơ đồ phân vị trí do Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố xác lập ngày 3/4.
Thời hạn sử dụng đất
Thời hạn sử dụng đất được xác định đến ngày 24/1/2075, theo quyết định trước đây của UBND tỉnh Bình Dương (nay thuộc TPHCM). Sau khi được chấp thuận, Công ty Nam Kim sẽ thực hiện nghĩa vụ thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê còn lại.
Trách nhiệm của các cơ quan liên quan
UBND Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Thuế Thành phố và các đơn vị liên quan xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền thuê đất, đồng thời tổ chức xác định mốc giới và bàn giao đất thực địa cho doanh nghiệp.
Thuế Thành phố có trách nhiệm xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất, tổ chức thu các khoản tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định và xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.
Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố sẽ cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có) và các thủ tục liên quan.
Nghĩa vụ của chủ đầu tư
Công ty Xây dựng Công nghiệp Nam Kim có trách nhiệm nộp đầy đủ khoản tiền thuê đất phát sinh khi chuyển đổi hình thức thuê đất từ trả tiền hằng năm sang trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê còn lại. Việc chuyển đổi này được xem là bước tháo gỡ quan trọng, giúp chủ đầu tư thuận lợi hơn trong hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thúc đẩy tiến độ dự án nhà ở xã hội.
