Dự án cải tạo, xây dựng Khu C thuộc chung cư Quang Trung do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 làm chủ đầu tư đang đối mặt với tình trạng chậm tiến độ kéo dài. Dự án có tổng diện tích 72.240 mét vuông, dự kiến phục vụ khoảng 6.800 người, được xem là hạng mục lớn nhất trong kế hoạch cải tạo tổng thể khu chung cư cũ này.
Được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2011, dự án dự kiến hoàn thành trong 5 năm với hai giai đoạn. Giai đoạn 1 (2011-2013) tập trung xây dựng tòa nhà tái định cư, giai đoạn 2 (2013-2016) hoàn thiện phần còn lại. Tuy nhiên, tiến độ đã được gia hạn nhiều lần, lần gần nhất ấn định thời điểm hoàn thành vào tháng 10/2025.
Hiện trạng thi công và khó khăn
Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng hai tòa nhà chung cư CT1A và CT1B, đồng thời phá dỡ các khối nhà cũ C7, C8, C9 và bố trí tái định cư cho 149 hộ dân. Tuy nhiên, 5 nhà chung cư cũ gồm C2, C3, C4, C5 và C6 với khoảng 380 hộ dân vẫn chưa thể di dời. Nguyên nhân chủ yếu là do hai tòa nhà tái định cư CT3A và CT3B chưa hoàn thành.
Tòa CT3A hiện đã hoàn thành phần thô, đang triển khai các hạng mục hoàn thiện như sơn bả, lắp đặt hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy và nội thất. Trong khi đó, tòa CT3B mới chỉ thi công đến tầng 14, trong khi cam kết đến hết quý II/2026 phải hoàn thành phần kết cấu tầng 22.
Đánh giá từ cơ quan chức năng
Theo Sở Xây dựng Nghệ An, tiến độ thực hiện dự án chưa đáp ứng cam kết với Ủy ban nhân dân tỉnh. Tòa CT3A theo kế hoạch phải hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý I/2026, nhưng đến nay vẫn chưa xong. Việc chậm trễ này ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch di dời các hộ dân còn lại, làm chậm quá trình giải phóng mặt bằng, phá dỡ nhà cũ và triển khai các hạng mục tiếp theo của toàn bộ dự án Khu C.
Nguy cơ mất an toàn cho người dân
Chung cư Quang Trung đã được đưa vào sử dụng gần 50 năm, nhiều hạng mục hư hỏng nặng, tiềm ẩn nguy cơ sập đổ. Mỗi khi có bão, chính quyền địa phương và lực lượng vũ trang phải tổ chức sơ tán người dân để tránh nguy hiểm. Ủy ban nhân dân phường Thành Vinh đã nhiều lần kiến nghị chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà tái định cư, đồng thời có biện pháp gia cố nhà chung cư cũ để bảo đảm an toàn cho người dân trong thời gian chờ đợi.
Chỉ đạo của lãnh đạo tỉnh
Tại buổi kiểm tra thực tế vào sáng 2/6, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền nhấn mạnh việc đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ trên địa bàn phường Thành Vinh là nhiệm vụ quan trọng nhằm bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản cho người dân, nâng cao chất lượng sống, chỉnh trang đô thị và khai thác hiệu quả quỹ đất tại khu vực trung tâm. Ông yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 tập trung tối đa nguồn lực, tăng cường nhân lực, máy móc, thiết bị để đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thành các tòa nhà tái định cư CT3A và CT3B theo đúng cam kết.
Bối cảnh chung
Từ năm 1976 đến năm 1982, trên địa bàn phường Thành Vinh có 22 nhà chung cư cũ được hoàn thành và đưa vào sử dụng. Đến nay, các chung cư này đã xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ đổ sập, cần nhanh chóng cải tạo, xây dựng lại. Đối với Dự án cải tạo Khu A chung cư Quang Trung do Công ty cổ phần Đầu tư đô thị dầu khí Quang Trung làm chủ đầu tư và Dự án Khu B do Tập đoàn VinGroup làm chủ đầu tư, công tác tái định cư cơ bản đã hoàn thành.
