Thủ tướng Lê Minh Hưng vừa chỉ đạo 5 địa phương gồm Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên và Ninh Bình phải khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6 này. Đây là một phần trong kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người lao động tại các khu công nghiệp trọng điểm.
Cuộc họp về phát triển nhà ở cho thuê
Chiều ngày 1 tháng 6, Thủ tướng Lê Minh Hưng đã chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo của 5 địa phương nêu trên để bàn về phát triển nhà ở cho thuê, thực hiện chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm. Tại cuộc họp, các đại biểu đã tập trung đánh giá những khó khăn, vướng mắc hiện tại và thảo luận các giải pháp về quy hoạch, quỹ đất, huy động nguồn lực, cũng như kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê đến năm 2030.
Nhu cầu nhà ở cho thuê tại các địa phương
Theo báo cáo từ các địa phương, nhu cầu nhà ở cho thuê tại các trung tâm công nghiệp đang rất lớn. Riêng tại Hải Phòng, có hơn 370.000 lao động làm việc trong các khu công nghiệp, và nhu cầu về nhà ở trong giai đoạn 2026-2030 ước tính khoảng 33.000 căn hộ. Tuy nhiên, trước mắt thành phố chỉ dự kiến mua 4.256 căn để cho thuê, mới chỉ đáp ứng được hơn 12% nhu cầu thực tế.
Hải Phòng cũng là địa phương đi đầu trong việc kiện toàn Quỹ nhà ở địa phương khi giao cho Quỹ Đầu tư phát triển thành phố thực hiện chức năng này. Trong giai đoạn 2021-2025, thành phố đã hoàn thành 16.679 căn nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu được giao.
Chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh rằng phát triển nhà ở cho thuê là một chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước, có ý nghĩa chiến lược trong việc bảo đảm an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người lao động. Theo người đứng đầu Chính phủ, vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ hiện đang tập trung hàng trăm nghìn công nhân và người lao động, nhưng nguồn cung nhà ở cho thuê còn rất hạn chế, đặc biệt là loại hình cho thuê dài hạn với giá cả phù hợp. Phần lớn người lao động vẫn phải thuê nhà trọ tự phát, tiềm ẩn nhiều rủi ro về an toàn và chất lượng cuộc sống.
Yêu cầu chuyển đổi tư duy
Thủ tướng yêu cầu các địa phương chuyển mạnh tư duy từ phát triển nhà ở để bán sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê. Nhà nước sẽ giữ vai trò kiến tạo thông qua các chính sách, quy hoạch và công cụ tài chính để hỗ trợ người dân tiếp cận nhà thuê dài hạn.
Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu trong tháng 6, các địa phương phải hoàn thành rà soát, điều chỉnh quy hoạch, xác định cụ thể vị trí và quy mô các khu phát triển nhà ở cho thuê gắn với các khu công nghiệp trọng điểm. Đặc biệt, mỗi địa phương phải phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê trong tháng này, đồng thời sớm triển khai các dự án quy mô lớn trong quý III và quý IV năm nay.
Kế hoạch dài hạn và cơ chế đặc thù
Thủ tướng cũng yêu cầu các địa phương xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê đến năm 2030; khẩn trương kiện toàn hoặc thành lập Quỹ nhà ở địa phương; đề xuất các cơ chế đặc thù về đất đai, tài chính, tín dụng, thuế và thủ tục đầu tư để thúc đẩy lĩnh vực này phát triển.
Bộ Xây dựng được giao hoàn thiện các đề xuất sửa đổi pháp luật liên quan đến nhà ở và kinh doanh bất động sản; ban hành quy chuẩn kỹ thuật đối với nhà ở cho thuê quy mô nhỏ và vừa. Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu cơ chế ưu đãi về tài chính, thuế và tín dụng nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư dài hạn.
Thủ tướng khẳng định việc phát triển mạnh nhà ở cho thuê sẽ góp phần nâng cao đời sống người dân, bảo đảm an sinh xã hội, duy trì lực lượng lao động và tạo nền tảng cho tăng trưởng kinh tế bền vững.
