169.143 căn nhà ở xã hội hoàn thành: Thành tựu ấn tượng năm 2025
Tính lũy kế đến cuối năm 2025, cả nước đã hoàn thành 169.143 căn nhà ở xã hội (NOXH). Thành quả này trong năm bản lề của Đề án phát triển 1 triệu căn NOXH giai đoạn 2021-2030 cho thấy rằng, khi quyết tâm chính trị đủ lớn, chính sách đủ mạnh và hành động đủ nhanh, giấc mơ "có một mái nhà" của người dân hoàn toàn có thể trở thành hiện thực.
Quyết sách đột phá "từ Trung ương đến công trường"
Năm 2025 được xem là năm đặc biệt quan trọng trong hành trình phát triển NOXH, khi Quốc hội và Chính phủ liên tiếp ban hành những quyết sách mang tính đột phá, tháo gỡ những "điểm nghẽn" tồn tại nhiều năm. Dấu mốc nổi bật là ngày 29/5/2025, Quốc hội thông qua Nghị quyết số 201/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NOXH.
Trước đó, ngày 27/2/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Quyết định số 444/QĐ-TTg, giao chỉ tiêu hoàn thành NOXH năm 2025 và các năm tiếp theo đến 2030 cho từng địa phương, yêu cầu đưa vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Ngoài ra, còn có nhiều chỉ thị, nghị quyết từ Trung ương và Chính phủ chỉ đạo các bộ, ban ngành, địa phương và doanh nghiệp triển khai xây dựng NOXH.
Theo Bộ Xây dựng - cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo, riêng trong năm 2025, Chính phủ đã trình Quốc hội ban hành 1 nghị quyết, đồng thời ban hành theo thẩm quyền 4 nghị định quan trọng, đồng bộ hóa hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và tín dụng.
Những chuyển động rõ nét trên thực tế
Trên thực tế triển khai, "bức tranh" NOXH năm 2025 ghi nhận những chuyển động rõ nét. Theo Bộ Xây dựng, cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí đất dành cho NOXH, với quy mô gần 9.737 ha. Hầu hết các địa phương đã bố trí đủ quỹ đất, nhiều nơi ưu tiên vị trí thuận lợi, gần khu công nghiệp, trung tâm đô thị, bảo đảm kết nối hạ tầng kỹ thuật - xã hội.
Cùng với đó, gói tín dụng 145.000 tỷ đồng dành cho NOXH đã giải ngân hơn 6.228 tỷ đồng, trong đó 5.151 tỷ đồng cho chủ đầu tư và 1.077 tỷ đồng cho người mua nhà. Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, việc Quốc hội thông qua đồng bộ các luật lớn như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng... đã tạo nền tảng pháp lý vững chắc.
Đặc biệt, Luật Nhà ở sửa đổi đã mở rộng đối tượng thụ hưởng, bổ sung chính sách nhà ở cho lực lượng vũ trang, thể hiện rõ tính bao trùm của chính sách an sinh.
Sự tham gia mạnh mẽ của doanh nghiệp
Năm 2025 cũng ghi nhận sự tham gia mạnh mẽ của các doanh nghiệp lớn. Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội - Viglacera đã khởi công dự án NOXH CT3 tại Kim Chung (Đông Anh cũ) với 1.104 căn hộ, giá bán tạm tính khoảng 18,4 triệu đồng/m². Liên danh Viglacera - Hoàng Thành - Central khởi công dự án Tiên Dương Park City, quy mô hơn 3.100 căn NOXH, cung cấp chỗ ở cho khoảng 12.500 người.
Ông Phạm Tiến Dũng - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Cát Tường khẳng định, Nghị quyết 201 của Quốc hội và Quyết định 444 của Thủ tướng không chỉ tháo gỡ pháp lý mà còn là "cam kết chính trị ở cấp cao nhất", tạo niềm tin để doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư vào NOXH - lĩnh vực lợi nhuận không cao nhưng giá trị xã hội rất lớn.
Đổi mới quy trình thủ tục
Ở góc độ chính sách, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đánh giá, trong cơ chế chính sách đặc thù về NOXH, có hai nhóm cơ chế chính sách nổi bật:
- Quyết định thành lập Quỹ Phát triển nhà ở Quốc gia, thể chế hóa chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm về phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị.
- Cơ chế đặc thù vượt trội, đột phá, nổi bật là đổi mới triệt để quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án NOXH.
"Lãnh đạo Bộ Xây dựng vừa rồi đã đúc kết lại là sẽ giảm được 350 ngày làm thủ tục NOXH, nhưng thực tiễn chúng tôi thấy rút ngắn được hơn 1.000 ngày, rút ngắn được không dưới 3 năm làm thủ tục NOXH", ông Lê Hoàng Châu cho biết.
NOXH là trụ cột của an sinh xã hội
Đánh giá tổng thể Đề án phát triển 1 triệu căn NOXH, Thủ tướng Phạm Minh Chính ghi nhận những kết quả tích cực, đồng thời chỉ rõ hạn chế như: nguồn cung NOXH cho thuê còn thiếu, một số địa phương chưa hoàn thành chỉ tiêu.
"Mọi chính sách nhà ở phải lấy người dân làm trung tâm, coi NOXH là trụ cột của an sinh xã hội, là nền tảng cho ổn định và phát triển bền vững. Thời gian tới, các dự án NOXH sẽ được đưa vào 'luồng xanh', 'luồng ưu tiên' về thủ tục; mạnh dạn giao dự án cho doanh nghiệp uy tín; tiếp tục cắt giảm thủ tục rườm rà, kiểm soát giá nhà ở theo hướng phù hợp thu nhập người dân", Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh.
Với 169.143 căn NOXH đã hoàn thành và những quyết sách đột phá được triển khai, năm 2025 thực sự là một dấu mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa giấc mơ "an cư" cho hàng triệu người dân Việt Nam.
