Một vụ việc hy hữu tại Hà Nội đang thu hút sự chú ý của dư luận khi người thuê nhà phố cổ suốt hơn 40 năm qua không hề trả tiền thuê, thậm chí khi bị chủ nhà khởi kiện ra tòa, người này vẫn một mực đòi quyền sở hữu căn nhà.
Diễn biến vụ việc
Theo thông tin từ Tòa án Nhân dân quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, vụ tranh chấp nhà đất này đã kéo dài nhiều năm. Nguyên đơn là ông Nguyễn Văn A, chủ sở hữu hợp pháp của một căn nhà mặt phố thuộc khu phố cổ. Ông A cho biết, vào năm 1980, ông cho bà Trần Thị B thuê căn nhà này với thỏa thuận miệng về tiền thuê hàng tháng. Tuy nhiên, từ đó đến nay, bà B chưa từng thanh toán bất kỳ khoản tiền nào.
Mặc dù ông A nhiều lần nhắc nhở, yêu cầu trả tiền thuê hoặc trả lại nhà, nhưng bà B vẫn tiếp tục ở và không thực hiện nghĩa vụ. Năm 2022, ông A quyết định khởi kiện ra tòa, yêu cầu bà B trả lại nhà và bồi thường số tiền thuê chưa thanh toán trong suốt hơn 40 năm.
Lập luận của bị đơn
Tại phiên tòa sơ thẩm, bà B không thừa nhận việc thuê nhà mà cho rằng căn nhà này thuộc quyền sở hữu của gia đình bà từ trước năm 1975. Bà B trình bày rằng bà đã sống ở đây từ nhỏ và không có thỏa thuận thuê mướn nào với ông A. Theo bà, giấy tờ nhà đất hiện tại do ông A nắm giữ là không hợp pháp, và bà có quyền sở hữu căn nhà này.
Bà B cũng cho rằng việc ông A đòi tiền thuê là vô lý, bởi bà đã sống ở đây lâu năm, thậm chí còn sửa chữa, nâng cấp căn nhà. Bà yêu cầu tòa công nhận quyền sở hữu của mình và bác bỏ yêu cầu của nguyên đơn.
Phán quyết của tòa án
Sau khi xem xét các chứng cứ, tài liệu, tòa án nhận thấy ông A là chủ sở hữu hợp pháp căn nhà theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp năm 1995. Trong khi đó, bà B không xuất trình được bất kỳ giấy tờ nào chứng minh quyền sở hữu của mình.
Về việc thuê nhà, mặc dù không có hợp đồng bằng văn bản, nhưng lời khai của các nhân chứng và các tài liệu khác thể hiện việc bà B đã nhận nhà từ ông A và ở đó từ năm 1980. Do đó, tòa xác định quan hệ thuê nhà giữa hai bên là có thật.
Tòa án tuyên buộc bà B phải trả lại căn nhà cho ông A trong thời hạn 6 tháng. Đồng thời, bà B phải thanh toán số tiền thuê nhà chưa trả trong hơn 40 năm, tính theo giá thuê trung bình tại khu vực, lên tới hơn 2 tỷ đồng. Ngoài ra, bà B còn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
Phản ứng của các bên
Ông A cho biết ông hài lòng với phán quyết của tòa, nhưng lo ngại việc thi hành án sẽ gặp khó khăn. Bà B tuyên bố sẽ kháng cáo, cho rằng tòa án đã xét xử không công bằng và xâm phạm quyền lợi hợp pháp của gia đình bà.
Vụ việc tiếp tục được theo dõi tại tòa phúc thẩm.
